Электронный аукцион Не состоялся ГИС Торги Здания приём закрыт

Здание (жилой дом), кадастровый № 63:23:0117002:91, этажность: 1, в т.ч. подземных 0, площадь 55,4 кв.м.; Земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № 63:23:0117003:216, площадь 1500 кв.м., адрес: Самарская обл., Кинель-Черкасский р-н, станция Сарбай, ул. Лесная, д. 4.

обл. Самарская Кинель-Черкасский р-н, станция Сарбай, ул. Лесная, д. 4.

Фотографии

1 фото · клик открывает оригинал

Объект

Площадь
55,4 м²
Кадастровый номер
63:23:0117002:91
Кадастровый квартал
63:23:0117002
Год ввода в эксплуатацию
—
Обременения (из извещения)
—
Обременения по ЕГРН
неизвестно — ответ ЕГРН не получен

На карте

Открыть в Яндекс Картах Все лоты на карте

Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.

По данным ЕГРН публичная кадастровая карта

Кадастровая стоимость
640 356 ₽
Кадастровая за м²
11 559 ₽
Цена лота к кадастровой
не считается: в лоте несколько объектов
Площадь по ЕГРН
55,4 м²
Этаж
—
Назначение
Жилой дом
Вид права
—
Форма собственности по ЕГРН
Частная
Категория земель
—
Разрешённое использование
—
Здание
—

Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.

Описание

Лот №7НЗ-2026/636-АР от 16.06.26, уведомление КЧе-000008 от 06.05.26, собственник Пурдышева В.Д. Здание (жилой дом) по цене 345950,00 руб., кадастровый № 63:23:0117002:91, этажность: 1, в т.ч. подземных 0, площадь 55,4 кв.м.; Земельный участок по цене 88400,00 руб., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № 63:23:0117003:216, площадь 1500 кв.м., адрес: Самарская обл., Кинель-Черкасский р-н, станция Сарбай, ул. Лесная, д. 4. Повторные торги. Начальная цена 434350,00 руб. Размер задатка 217175,00 руб. Шаг аукциона 4343,50 руб.

Процедура

Вид торгов
Реализация имущества должников
Начало приёма заявок
27.08.2026 14:00
Окончание приёма заявок
23.09.2026 14:00
Дата торгов
28.09.2026 10:00
Организатор
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРГО"
ЭТП
РТС-тендер
Несостоявшихся торгов ранее
1
Минимальная цена прошлых торгов
—

Документы

начальная цена

434 350 ₽
Цена за м²
7 840 ₽
Задаток
217 175 ₽

Доходность сценария, годовых

Перепродажа как есть
аналогов в разрезе меньше порога

Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.

Итог торгов

Исход
не состоялись
Первоисточник Процедура на ЭТП

Открытый рынок объявления, не торги

Продажа
мало аналогов: 0 при пороге 20
Аренда
мало аналогов: 0 при пороге 20

Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.

Каскад торгов

Следующая процедура ещё не опубликована. Ниже — оценка по замеру 58 пар «несостоялись → вернулись»: распределение двумодальное, поэтому названы обе моды, а не среднее между ними.

Если повторный аукцион (−10%)
390 915 ₽
Если публичное предложение
434 350 ₽ и далее вниз по графику

Даты здесь нет намеренно: разрыв между концом несостоявшихся торгов и стартом следующих составил от −1 до 26 дней (медиана 6), и называть из такого разброса точное число значило бы придумать точность.

История цены

датаценаизменение
08.09.2026 12:06
Приём заявок
 434 350 ₽ —

Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.

Служебное
ID лота
torgi_gov:23000028580000000156_7
Внешний ID
23000028580000000156_7
Появился в базе
08.09.2026 12:06
Последний раз виден
23.09.2026 01:36
Детали добраны
08.09.2026 14:39