О проекте

RadarLots — личный инструмент отбора лотов с торгов. Каждый день забираем извещения с площадок, отсеиваем шум и оставляем то, на чём можно заработать при доступном капитале. Это не каталог всех банкротств и не витрина скидок: хороший лот — тот, где доходность за год и срок оборота складываются, а не тот, где дисконт самый большой.

Платформа отбирает кандидатов, а не решает за вас. Решающие признаки часто физические и с экрана не видны — важнее не пропустить возможность, чем ни разу не ошибиться.

На чём фокус

• Недвижимость, в собственности, не в аренде. В приоритете — гаражи и машиноместа.
• Дальше — жилые и нежилые помещения, здания и связанные объекты.
• Доли в праве не берём: цена за метр на них обманчива, перепродать как объект нельзя.
• Арендные торги отсекаем: в поле цены у них ставка, а не стоимость объекта.
• Транспорт в профиль пока не входит.

Стратегия — дешёвый вход на торгах и денежный поток с аренды. Перепродажа с дисконта возможна, но ориентир сервиса — годовая доходность и скорость оборота капитала.

Какие регионы загружаем

Сейчас обход ходит по четырём субъектам. Потом — вся Россия, когда отбор на этом контуре станет привычным.

• г. Москва
• Московская область
• Краснодарский край
• Самарская область

Что собираем

Лоты — с Федресурса (банкротство) и ГИС Торги (госимущество и приватизация). К ним добираем кадастр, открытый рынок с Циан и Авито, календарь снижения цены публичного предложения.

Категории в обходе, в порядке приоритета:

• Гаражи и машиноместа — приоритет
• Жилые помещения
• Нежилые помещения
• Здания
• Иной объект недвижимости
• Имущественные комплексы
• Объекты незавершенного строительства
• Сооружения