Электронный аукцион Не состоялся ГИС Торги Здания приём закрыт

Земельный участок, общ. пл. 706 +/- 9 кв.м., к/н: 50:08:0060239:1424; Жилой дом, общ. пл. 156.1 кв.м., к/н: 50:08:0060239:2569, адрес: МО, м/о Истра, д. Загорье, д. уч. 1424. П.1500-ПТ от 21.09.26. Собственник: Гарибян М.С. Взыск: ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк. Цена: 3 370 400,00р.

обл. Московская м/о Истра, д. Загорье, д. уч. 1424.

Фотографии

1 фото · клик открывает оригинал

Объект

Площадь
156,1 м²
Кадастровый номер
50:08:0060239:2569
Кадастровый квартал
50:08:0060239
Год ввода в эксплуатацию
—
Обременения (из извещения)
—
Обременения по ЕГРН
неизвестно — ответ ЕГРН не получен

На карте

Открыть в Яндекс Картах Все лоты на карте

Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.

По данным ЕГРН публичная кадастровая карта

Кадастровая стоимость
6 942 650 ₽
Кадастровая за м²
44 476 ₽
Цена лота к кадастровой
не считается: в лоте несколько объектов
Площадь по ЕГРН
156,1 м²
Этаж
—
Назначение
Жилой дом
Вид права
—
Форма собственности по ЕГРН
Частная
Категория земель
—
Разрешённое использование
—
Здание
—

Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде. Определена 01.01.2023.

Описание

Земельный участок, общ. пл. 706 +/- 9 кв.м., к/н: 50:08:0060239:1424; Жилой дом, общ. пл. 156.1 кв.м., к/н: 50:08:0060239:2569, адрес: МО, м/о Истра, д. Загорье, д. уч. 1424.

Процедура

Вид торгов
Реализация имущества должников
Начало приёма заявок
30.09.2026 15:00
Окончание приёма заявок
13.10.2026 12:00
Дата торгов
15.10.2026 15:00
Организатор
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРАВОВЫЕ ТОРГИ"
ЭТП
Фабрикант

Документы

начальная цена

3 370 400 ₽
Цена за м²
21 591 ₽
Задаток
168 520 ₽

Доходность сценария, годовых

Перепродажа как есть
объект не похож на аналоги разреза: площадь 156 м² против медианных 677 м² (4.3× при пороге 4×) — вероятно, категория лота проставлена неверно

Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.

Итог торгов

Исход
не состоялись
Первоисточник Процедура на ЭТП

Открытый рынок объявления, не торги

Продажа
мало аналогов: 0 при пороге 20
Аренда
мало аналогов: 0 при пороге 20

Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.

Каскад торгов

Следующая процедура ещё не опубликована. Ниже — оценка по замеру 58 пар «несостоялись → вернулись»: распределение двумодальное, поэтому названы обе моды, а не среднее между ними.

Если повторный аукцион (−10%)
3 033 360 ₽
Если публичное предложение
3 370 400 ₽ и далее вниз по графику

Даты здесь нет намеренно: разрыв между концом несостоявшихся торгов и стартом следующих составил от −1 до 26 дней (медиана 6), и называть из такого разброса точное число значило бы придумать точность.

История цены

датаценаизменение
01.10.2026 01:33
Приём заявок
 3 370 400 ₽ —

Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.

Служебное
ID лота
torgi_gov:24000035310000000634_6
Внешний ID
24000035310000000634_6
Появился в базе
01.10.2026 01:33
Последний раз виден
13.10.2026 01:34
Детали добраны
01.10.2026 02:40