Электронный аукцион Не состоялся ГИС Торги Здания приём закрыт

Земельный участок, общ. пл. 1200 кв.м., к/н: 50:07:0020408:432; жилой дом, общ. пл. 71.6 кв.м., к/н: 50:07:0020408:1022, адрес: МО, Волоколамский г/о, д. Гарутино, территория СНТ «Гарутино», д. 231. П.1325-ПТ от 23.07.26. Собственник: Лапин Д.Д. Взыск: ПАО Сбербанк в лице филиала Среднерусский Банк ПАО Сбербанк. Цена: 1 750 320,00р.

обл. Московская, м.о. Волоколамский, д. Гарутино Волоколамский г/о, д. Гарутино, территория СНТ «Гарутино», д. 231.

Фотографии

1 фото · клик открывает оригинал

Объект

Площадь
71,6 м²
Кадастровый номер
50:07:0020408:432
Кадастровый квартал
50:07:0020408
Год ввода в эксплуатацию
—
Обременения (из извещения)
—
Обременения по ЕГРН
неизвестно — ответ ЕГРН не получен

На карте

Открыть в Яндекс Картах Все лоты на карте

Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.

По данным ЕГРН публичная кадастровая карта

Кадастровая стоимость
331 320 ₽
Кадастровая за м²
276 ₽
Цена лота к кадастровой
не считается: в лоте несколько объектов
Площадь по ЕГРН
1 200 м²
Этаж
—
Назначение
—
Вид права
—
Форма собственности по ЕГРН
Частная
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование
Для садоводства
Здание
—

Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде. Определена 01.01.2022.

Описание

Земельный участок, общ. пл. 1200 кв.м., к/н: 50:07:0020408:432; жилой дом, общ. пл. 71.6 кв.м., к/н: 50:07:0020408:1022, адрес: МО, Волоколамский г/о, д. Гарутино, территория СНТ «Гарутино», д. 231.

Процедура

Вид торгов
Реализация имущества должников
Начало приёма заявок
02.09.2026 15:00
Окончание приёма заявок
15.09.2026 15:00
Дата торгов
17.09.2026 12:00
Организатор
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРАВОВЫЕ ТОРГИ"
ЭТП
Фабрикант
Несостоявшихся торгов ранее
1
Минимальная цена прошлых торгов
—

Документы

начальная цена

1 750 320 ₽
Цена за м²
24 446 ₽
Задаток
87 516 ₽

Доходность сценария, годовых

Перепродажа как есть
объект не похож на аналоги разреза: площадь 72 м² против медианных 682 м² (9.5× при пороге 4×) — вероятно, категория лота проставлена неверно

Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.

Итог торгов

Исход
не состоялись
Первоисточник Процедура на ЭТП

Открытый рынок объявления, не торги

Продажа
мало аналогов: 0 при пороге 20
Аренда
мало аналогов: 0 при пороге 20

Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.

Каскад торгов

Следующая процедура ещё не опубликована. Ниже — оценка по замеру 58 пар «несостоялись → вернулись»: распределение двумодальное, поэтому названы обе моды, а не среднее между ними.

Если повторный аукцион (−10%)
1 575 288 ₽
Если публичное предложение
1 750 320 ₽ и далее вниз по графику

Даты здесь нет намеренно: разрыв между концом несостоявшихся торгов и стартом следующих составил от −1 до 26 дней (медиана 6), и называть из такого разброса точное число значило бы придумать точность.

История цены

датаценаизменение
08.09.2026 12:01
Приём заявок
 1 750 320 ₽ —

Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.

Служебное
ID лота
torgi_gov:24000035310000000617_2
Внешний ID
24000035310000000617_2
Появился в базе
08.09.2026 12:01
Последний раз виден
15.09.2026 04:18
Детали добраны
08.09.2026 15:10