Электронный аукцион Не состоялся ГИС Торги Здания приём закрыт

Д-к: Шарбатян С.С. Жилой дом, площадь 288.4 кв.м., кадастровый номер 23:47:0118018:3362, земельный участок (для индивидуального жилищного строительства), площадь 710 кв.м., кадастровый номер 23:47:0118026:4. Адрес: Краснодарский край, г.Новороссийск, с.Мысхако, ул. 8-ая Гвардейская 21б

край Краснодарский г.Новороссийск, с.Мысхако, ул. 8-ая Гвардейская 21б

Фотографии

1 фото · клик открывает оригинал

Объект

Площадь
288,4 м²
Кадастровый номер
23:47:0118018:3362
Кадастровый квартал
23:47:0118018
Год ввода в эксплуатацию
—
Обременения (из извещения)
—
Обременения по ЕГРН
неизвестно — ответ ЕГРН не получен

На карте

Открыть в Яндекс Картах Все лоты на карте

Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.

По данным ЕГРН публичная кадастровая карта

Кадастровая стоимость
5 343 211 ₽
Кадастровая за м²
18 527 ₽
Цена лота к кадастровой
не считается: в лоте несколько объектов
Площадь по ЕГРН
288,4 м²
Этаж
—
Назначение
Жилой дом
Вид права
—
Форма собственности по ЕГРН
Частная
Категория земель
—
Разрешённое использование
—
Здание
—

Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.

Описание

Д-к: Шарбатян С.С. Жилой дом, площадь 288.4 кв.м., кадастровый номер 23:47:0118018:3362, земельный участок (для индивидуального жилищного строительства), площадь 710 кв.м., кадастровый номер 23:47:0118026:4. Адрес: Краснодарский край, г.Новороссийск, с.Мысхако, ул. 8-ая Гвардейская 21б. Начальная цена 6 839 440 руб., задаток 6 840 руб., шаг аукциона 68 395 руб., ув. 1043

Процедура

Вид торгов
Реализация имущества должников
Начало приёма заявок
19.09.2026 11:00
Окончание приёма заявок
09.10.2026 17:00
Дата торгов
14.10.2026 11:00
Организатор
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ"
ЭТП
Фабрикант
Несостоявшихся торгов ранее
1
Минимальная цена прошлых торгов
—

Документы

начальная цена

6 839 440 ₽
Цена за м²
23 715 ₽
Задаток
6 840 ₽

Доходность сценария, годовых

Перепродажа как есть
аналогов в разрезе меньше порога

Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.

Итог торгов

Исход
не состоялись
Первоисточник Процедура на ЭТП

Открытый рынок объявления, не торги

Продажа
мало аналогов: 0 при пороге 20
Аренда
мало аналогов: 0 при пороге 20

Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.

Каскад торгов

Следующая процедура ещё не опубликована. Ниже — оценка по замеру 58 пар «несостоялись → вернулись»: распределение двумодальное, поэтому названы обе моды, а не среднее между ними.

Если повторный аукцион (−10%)
6 155 496 ₽
Если публичное предложение
6 839 440 ₽ и далее вниз по графику

Даты здесь нет намеренно: разрыв между концом несостоявшихся торгов и стартом следующих составил от −1 до 26 дней (медиана 6), и называть из такого разброса точное число значило бы придумать точность.

История цены

датаценаизменение
20.09.2026 01:31
Приём заявок
 6 839 440 ₽ —
19.09.2026 01:31
Опубликован
 6 839 440 ₽ —

Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.

Служебное
ID лота
torgi_gov:23000051770000001040_15
Внешний ID
23000051770000001040_15
Появился в базе
19.09.2026 01:31
Последний раз виден
09.10.2026 01:36
Детали добраны
19.09.2026 02:41