Электронный аукцион Не состоялся ГИС Торги Здания приём закрыт

Д-к: Хачатрян А.А. Жилой дом, площадь 107,9 кв.м., кадастровый номер 23:43:0419024:2938, земельный участок (для садоводства и огородничества), площадь 400 кв.м., кадастровый номер 23:43:0419024:2931. Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, СНТ «Железнодорожник», ул. Виноградная, 2 Б

край Краснодарский г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, СНТ «Железнодорожник», ул. Виноградная, 2 Б

Фотографии

7 фото · клик открывает оригинал

Объект

Площадь
107,9 м²
Кадастровый номер
23:43:0419024:2938
Кадастровый квартал
23:43:0419024
Год ввода в эксплуатацию
—
Обременения (из извещения)
—
Обременения по ЕГРН
неизвестно — ответ ЕГРН не получен

На карте

Открыть в Яндекс Картах Все лоты на карте

Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.

По данным ЕГРН публичная кадастровая карта

Кадастровая стоимость
4 361 703 ₽
Кадастровая за м²
40 424 ₽
Цена лота к кадастровой
не считается: в лоте несколько объектов
Площадь по ЕГРН
107,9 м²
Этаж
—
Назначение
Жилой дом
Вид права
Собственность
Форма собственности по ЕГРН
Частная
Категория земель
—
Разрешённое использование
—
Здание
—

Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде. Определена 01.01.2023.

Описание

Д-к: Хачатрян А.А. Жилой дом, площадь 107,9 кв.м., кадастровый номер 23:43:0419024:2938, земельный участок (для садоводства и огородничества), площадь 400 кв.м., кадастровый номер 23:43:0419024:2931. Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, СНТ «Железнодорожник», ул. Виноградная, 2 Б. Начальная цена 4 945 600 руб., задаток 4 946 руб., шаг аукциона 49 456 руб., ув. 1138

Процедура

Вид торгов
Реализация имущества должников
Начало приёма заявок
22.08.2026 11:00
Окончание приёма заявок
14.09.2026 17:00
Дата торгов
18.09.2026 11:00
Организатор
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ"
ЭТП
Фабрикант

Документы

начальная цена

4 945 600 ₽
Цена за м²
45 835 ₽
Задаток
4 946 ₽

Доходность сценария, годовых

Перепродажа как есть
аналогов в разрезе меньше порога

Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.

Итог торгов

Исход
не состоялись
Первоисточник Процедура на ЭТП

Открытый рынок объявления, не торги

Продажа
мало аналогов: 0 при пороге 20
Аренда
мало аналогов: 0 при пороге 20

Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.

Каскад торгов

Объект уже вернулся на торги — это факт, а не прогноз.

Новая цена
4 203 760 ₽
Снижение к несостоявшимся
15%
Новые торги
Приём заявок
Приём заявок с
07.10.2026
Действующий лот по этому объекту

История цены

датаценаизменение
08.09.2026 12:04
Приём заявок
 4 945 600 ₽ —

Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.

Служебное
ID лота
torgi_gov:23000051770000001010_1
Внешний ID
23000051770000001010_1
Появился в базе
08.09.2026 12:04
Последний раз виден
14.09.2026 04:18
Детали добраны
08.09.2026 14:54