Д-к: Щербаков Е.А. Квартира, площадь 56,9 кв.м., кадастровый номер 23:49:0402039:2312. Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Лесная, д. 27, кв. 53

Фотографии

Объект

На карте

Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.

По данным ЕГРН публичная кадастровая карта

Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.

Описание

Д-к: Щербаков Е.А. Квартира, площадь 56,9 кв.м., кадастровый номер 23:49:0402039:2312. Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Лесная, д. 27, кв. 53. Начальная цена 10 200 000 руб., задаток 10 200 руб., шаг аукциона 102 000 руб., ув. 852

Процедура

Документы

• извещение КРД 21.08.2026.docx

  Извещение · 85 КБ
• 21-08-01.pdf

  Иное · 5 614 КБ
• 21-08-12.pdf

  Иное · 1 414 КБ
• Заявление на возврат задатка.docx

  Иное · 14 КБ
• Информация о порядке ознакомления с имуществом.docx

  Иное · 16 КБ
• Проект договора купли-продажи ООО Гарант 2026.docx

  Проект договора · 32 КБ
• Форма заявки на участие в торгах.doc

  Форма заявки · 62 КБ
• Форма описи документов.docx

  Документация аукциона · 13 КБ
• Форма согласия на обработку ПД (для физических лиц и ИП).docx

  Документация аукциона · 21 КБ
• 852 Щербаков документы.pdf

  Основание реализации имущества · 1 703 КБ

начальная цена

Открытый рынок объявления, не торги

Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.

Каскад торгов

Следующая процедура ещё не опубликована. Ниже — оценка по замеру 58 пар «несостоялись → вернулись»: распределение двумодальное, поэтому названы обе моды, а не среднее между ними.

Даты здесь нет намеренно: разрыв между концом несостоявшихся торгов и стартом следующих составил от −1 до 26 дней (медиана 6), и называть из такого разброса точное число значило бы придумать точность.

История цены

Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.