Публичное предложение Приём заявок Федресурс Нежилые помещения осталось 17 дн.

Нежилое помещение; кадастровый номер 77:03:0010008:22093; по адресу: г.Москва, Косино-Ухтомский, ул. Дмитриевского, д. 16, пом. XVI м/м 419; площадью 14.6 кв.м. Ознакомление с документами и…

г.Москва, Косино-Ухтомский, ул. Дмитриевского, д. 16, пом. XVI м/м 419

Фотографии

фотографий нет — детали лота не добраны

Объект

Площадь
14,6 м²
Кадастровый номер
77:03:0010008:22093
Кадастровый квартал
77:03:0010008
Год ввода в эксплуатацию
—
Обременения (из извещения)
—

На карте

Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.

По данным ЕГРН публичная кадастровая карта

Кадастровая стоимость
704 562 ₽
Кадастровая за м²
48 258 ₽
Цена лота к кадастровой
−0,6% от кадастровой
Площадь по ЕГРН
14,6 м²
Этаж
5/Этаж
Назначение
Нежилое
Вид права
—
Форма собственности по ЕГРН
Частная
Категория земель
—
Разрешённое использование
—
Здание
77:03:0010008:1234

Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.

Описание

Нежилое помещение; кадастровый номер 77:03:0010008:22093; по адресу: г.Москва, Косино-Ухтомский, ул. Дмитриевского, д. 16, пом. XVI м/м 419; площадью 14.6 кв.м. Ознакомление с документами и имуществом происходит по рабочим дням по месту нахождения имущества. Контактные данные: эл. почта: germesorg77@gmail.com, тел.: 89776049164

Процедура

Вид торгов
Реализация имущества должников
Начало приёма заявок
07.09.2026 09:00
Окончание приёма заявок
30.10.2026 18:00
Дата торгов
—
Организатор
—
Должник
АО "МСМ-5"

Документы

Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.

текущая цена

265 819 ₽
Начальная цена
531 638 ₽
Снижение от начальной
−50%
Минимальная цена по графику
159 491 ₽ — с 26.10.2026
Цена за м²
18 207 ₽
Задаток
53 164 ₽

Доходность сценария, годовых

Покупка под сдачу
+4.5…+8.7%
Перепродажа как есть
+1.1…+86.9%

Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.

Открытый рынок объявления, не торги

Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.

Календарь цен

Объявленный график снижения: 8 ступени, из них 2 ещё не наступило.

Цена уже ниже рыночного ориентира (1 001 911 ₽)

07.09.2026
14.09.2026
21.09.2026
28.09.2026
05.10.2026
12.10.2026
19.10.2026
26.10.2026
с какого дняцена к ориентиру
07.09.2026 прошла 531 638 ₽ 46,9%
14.09.2026 прошла 478 474 ₽ 52,2%
21.09.2026 прошла 425 310 ₽ 57,6%
28.09.2026 прошла 372 146 ₽ 62,9%
05.10.2026 прошла 318 983 ₽ 68,2%
12.10.2026 сейчас 265 819 ₽ 73,5%
19.10.2026 212 655 ₽ 78,8%
26.10.2026 159 491 ₽ 84,1%

Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.

История цены

датаценаизменение
12.10.2026 02:18
Приём заявок
265 819 ₽ -16,7%
-53 164 ₽
05.10.2026
Приём заявок
318 983 ₽ —
05.10.2026 02:11
Приём заявок
318 983 ₽ -14,3%
-53 164 ₽
28.09.2026
Приём заявок
372 146 ₽ -12,5%
-53 164 ₽
21.09.2026
Приём заявок
425 310 ₽ -11,1%
-53 164 ₽
14.09.2026
Приём заявок
478 474 ₽ -10%
-53 164 ₽
07.09.2026 09:00
Приём заявок
531 638 ₽ —

Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.

Служебное
ID лота
fedresurs:8286f163-1e19-439d-9d6e-44313375b3b0_44
Внешний ID
8286f163-1e19-439d-9d6e-44313375b3b0_44
Появился в базе
08.09.2026 15:52
Последний раз виден
13.10.2026 02:22
Детали добраны
—