Электронный аукцион Приём заявок ГИС Торги Здания осталось 3 дн.

Жилой дом, общ.пл. 136,5 кв.м., к/н: 50:26:0120509:409; Неж. здание (хозблок), общ.пл. 48,0 кв.м., к/н: 50:26:0120509:738; Зем. уч., общ.пл. 1477 +/-13 кв.м., к/н: 50:26:0120509:662. Адрес: МО, г.о. Наро-Фоминский, д. Котово, ул. Московская, д. 48. П.1466-ПОТ от 22.09.26. Собств: Тюрин О.С. Взыск: Смирнов О.В. Цена: 4 632 800,00 р.

обл. Московская МО, г.о. Наро-Фоминский, д. Котово, ул. Московская, д. 48.

Фотографии

1 фото · клик открывает оригинал

Объект

Площадь
136,5 м²
Кадастровый номер
50:26:0120509:409
Кадастровый квартал
50:26:0120509
Год ввода в эксплуатацию
—
Обременения (из извещения)
—
Обременения по ЕГРН
неизвестно — ответ ЕГРН не получен

На карте

Открыть в Яндекс Картах Все лоты на карте

Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.

По данным ЕГРН публичная кадастровая карта

Кадастровая стоимость
2 667 788 ₽
Кадастровая за м²
19 544 ₽
Цена лота к кадастровой
не считается: в лоте несколько объектов
Площадь по ЕГРН
136,5 м²
Этаж
—
Назначение
Жилой дом
Вид права
—
Форма собственности по ЕГРН
Частная
Категория земель
—
Разрешённое использование
—
Здание
—

Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.

Описание

Жилой дом, общ.пл. 136,5 кв.м., к/н: 50:26:0120509:409; Неж. здание (хозблок), общ.пл. 48,0 кв.м., к/н: 50:26:0120509:738; Зем. уч., общ.пл. 1477 +/-13 кв.м., к/н: 50:26:0120509:662. Адрес: МО, г.о. Наро-Фоминский, д. Котово, ул. Московская, д. 48.

Процедура

Вид торгов
Реализация имущества должников
Начало приёма заявок
05.10.2026 12:00
Окончание приёма заявок
13.10.2026 15:00
Дата торгов
16.10.2026 12:00
Организатор
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ"
ЭТП
Фабрикант

Документы

начальная цена

4 632 800 ₽
Цена за м²
33 940 ₽
Задаток
231 640 ₽
Шаг аукциона
2 000 ₽

Доходность сценария, годовых

Перепродажа как есть
объект не похож на аналоги разреза: площадь 136 м² против медианных 687 м² (5.0× при пороге 4×) — вероятно, категория лота проставлена неверно

Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.

Первоисточник Процедура на ЭТП

Открытый рынок объявления, не торги

Продажа
мало аналогов: 0 при пороге 20
Аренда
мало аналогов: 0 при пороге 20

Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.

История цены

датаценаизменение
06.10.2026 01:34
Приём заявок
 4 632 800 ₽ —

Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.

Служебное
ID лота
torgi_gov:24000035330000000611_11
Внешний ID
24000035330000000611_11
Появился в базе
06.10.2026 01:34
Последний раз виден
09.10.2026 01:33
Детали добраны
06.10.2026 02:57