Электронный аукцион Приём заявок ГИС Торги Нежилые помещения осталось 27 дн.

Д-к Курченко Е.Н. Здание пл. 568,3 кв.м, КН 23:12:0101003:359, з/у пл.2390 кв.м, КН 23:12:0101003:326, адрес: КК,Кореновский р-н, с/п Новоберезанское, п. Новоберезанский, ул.Ломоносова 32. Обременение: арест, н/ц 4 094 000,00 руб., з-к 818 800,00 руб., ш/а 40 940,00 руб.

край Краснодарский , Кореновский р-н, с/п Новоберезанское,п. Новоберезанский, ул. Ломоносова, 32

Фотографии

1 фото · клик открывает оригинал

Объект

Площадь
568,3 м²
Кадастровый номер
23:12:0101003:359
Кадастровый квартал
23:12:0101003
Год ввода в эксплуатацию
—
Обременения (из извещения)
Обременение: арест
Обременения по ЕГРН
есть

На карте

Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.

По данным ЕГРН публичная кадастровая карта

Кадастровая стоимость
5 160 728 ₽
Кадастровая за м²
9 081 ₽
Цена лота к кадастровой
не считается: в лоте несколько объектов
Площадь по ЕГРН
568,3 м²
Этаж
—
Назначение
Нежилое
Вид права
—
Форма собственности по ЕГРН
Частная
Категория земель
—
Разрешённое использование
—
Здание
—

Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.

Описание

Д-к Курченко Е.Н. Здание пл. 568,3 кв.м, КН 23:12:0101003:359, з/у пл.2390 кв.м, КН 23:12:0101003:326, адрес: КК,Кореновский р-н, с/п Новоберезанское, п. Новоберезанский, ул.Ломоносова 32. Обременение: арест, н/ц 4 094 000,00 руб., з-к 818 800,00 руб., ш/а 40 940,00 руб.

Процедура

Вид торгов
Реализация имущества должников
Начало приёма заявок
14.10.2026 10:00
Окончание приёма заявок
13.11.2026 16:00
Дата торгов
18.11.2026 10:00

начальная цена

4 094 000 ₽
Цена за м²
7 204 ₽
Задаток
818 800 ₽
Шаг аукциона
40 940 ₽

Доходность сценария, годовых

Перепродажа как есть
объект не похож на аналоги разреза: площадь 568 м² против медианных 51 м² (11.2× при пороге 4×) — вероятно, категория лота проставлена неверно
Покупка под сдачу
объект не похож на аналоги разреза: площадь 568 м² против медианных 51 м² (11.2× при пороге 4×) — вероятно, категория лота проставлена неверно

Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.

Открытый рынок объявления, не торги

Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.

История цены

датаценаизменение
15.10.2026 01:36
Приём заявок
4 094 000 ₽ —
14.10.2026 01:37
Опубликован
4 094 000 ₽ —

Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.

Служебное
ID лота
torgi_gov:23000050620000000104_56
Внешний ID
23000050620000000104_56
Появился в базе
14.10.2026 01:37
Последний раз виден
17.10.2026 01:35
Детали добраны
14.10.2026 02:52