Электронный аукцион Не состоялся ГИС Торги Здания приём закрыт

Жилой дом (здание), площадь 80,4 кв.м., этажность: 1, в т.ч. подземных 0, кадастровый № 63:05:0104023:264; Земельный участок, земли населенных пунктов для индивидуального жилья, площадь 1298 кв.м., кадастровый № 63:05:0104023:17, адрес: Самарская обл., г. Октябрьск, ул. Ульяновская д. 139.

обл. Самарская г. Октябрьск, ул. Ульяновская д. 139.

Фотографии

1 фото · клик открывает оригинал

Объект

Площадь
80,4 м²
Кадастровый номер
63:05:0104023:264
Кадастровый квартал
63:05:0104023
Год ввода в эксплуатацию
—
Обременения (из извещения)
—
Обременения по ЕГРН
неизвестно — ответ ЕГРН не получен

На карте

Открыть в Яндекс Картах Все лоты на карте

Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.

По данным ЕГРН публичная кадастровая карта

Кадастровая стоимость
317 473 ₽
Кадастровая за м²
3 949 ₽
Цена лота к кадастровой
не считается: в лоте несколько объектов
Площадь по ЕГРН
80,4 м²
Этаж
—
Назначение
Жилой дом
Вид права
Собственность
Форма собственности по ЕГРН
Частная
Категория земель
—
Разрешённое использование
—
Здание
—

Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде. Определена 01.01.2023.

Описание

Лот №13-2026/964-АР от 11.09.26, уведомление г.Окт-000001 от 22.05.26, собственник Администрация городского округа Октябрьск. Жилой дом (здание), площадь 80,4 кв.м., этажность: 1, в т.ч. подземных 0, кадастровый № 63:05:0104023:264; Земельный участок, земли населенных пунктов для индивидуального жилья, площадь 1298 кв.м., кадастровый № 63:05:0104023:17, адрес: Самарская обл., г. Октябрьск, ул. Ульяновская д. 139. Начальная цена 603200,00 руб. Размер задатка 30160,00 руб. Шаг аукциона 6032,00 руб.

Процедура

Вид торгов
Реализация имущества должников
Начало приёма заявок
17.09.2026 14:00
Окончание приёма заявок
07.10.2026 14:00
Дата торгов
12.10.2026 10:00
Организатор
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРГО"
ЭТП
РТС-тендер

Документы

начальная цена

603 200 ₽
Цена за м²
7 502 ₽
Задаток
30 160 ₽

Доходность сценария, годовых

Перепродажа как есть
аналогов в разрезе меньше порога

Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.

Итог торгов

Исход
не состоялись
Первоисточник Процедура на ЭТП

Открытый рынок объявления, не торги

Продажа
мало аналогов: 0 при пороге 20
Аренда
мало аналогов: 0 при пороге 20

Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.

Каскад торгов

Следующая процедура ещё не опубликована. Ниже — оценка по замеру 58 пар «несостоялись → вернулись»: распределение двумодальное, поэтому названы обе моды, а не среднее между ними.

Если повторный аукцион (−10%)
542 880 ₽
Если публичное предложение
603 200 ₽ и далее вниз по графику

Даты здесь нет намеренно: разрыв между концом несостоявшихся торгов и стартом следующих составил от −1 до 26 дней (медиана 6), и называть из такого разброса точное число значило бы придумать точность.

История цены

датаценаизменение
18.09.2026 01:31
Приём заявок
 603 200 ₽ —
17.09.2026 04:18
Опубликован
 603 200 ₽ —

Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.

Служебное
ID лота
torgi_gov:23000028580000000159_13
Внешний ID
23000028580000000159_13
Появился в базе
17.09.2026 04:18
Последний раз виден
07.10.2026 01:39
Детали добраны
17.09.2026 05:18