Нежилые помещения №1-6, площадью 122,4 кв.м., кадастровый номер 63:23:0302003:114, расположенные по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, с. Кабановка, ул. Чапаевская, д. 47.
обл. Самарская, м.р-н Кинель-Черкасский, с.п. Кабановка, с. Кабановка, ул. Чапаевская, дом 47Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.
Процедура
Документы
-
Документация по минимально допустимой цене.docДокументация · 100 КБ
-
проект договора.docxПроект договора · 17 КБ
-
форма заявки.docxФорма заявки · 15 КБ
порог заявки
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Каскад торгов
Следующая процедура ещё не опубликована. Ниже — оценка по замеру 58 пар «несостоялись → вернулись»: распределение двумодальное, поэтому названы обе моды, а не среднее между ними.
Даты здесь нет намеренно: разрыв между концом несостоявшихся торгов и стартом следующих составил от −1 до 26 дней (медиана 6), и называть из такого разброса точное число значило бы придумать точность.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
08.09.2026 12:06
Приём заявок
|
62 500 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.