Нежилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Карла Маркса, д. 43, нежилое помещение 2004, площадью 39,8 кв. м, этаж № 2, кадастровый номер: 63:09:0301159:1985.
обл. Самарская, г.о. Тольятти, г. Тольятти, ул. Карла Маркса, дом 43Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.
Процедура
Документы
-
Информационное сообщение.docИзвещение · 75 КБ
-
Постановление от 26.08.2026 №2120.pdfРешение об условиях приватизации · 979 КБ
-
Проект договора купли-продажи ф л .docПроект договора · 68 КБ
-
Проект договора купли-продажи юр л.docПроект договора · 68 КБ
-
Выписка из ЕГРН.pdfИное · 1 811 КБ
-
Информация обо всех предыдущих торгах.docxИное · 11 КБ
начальная цена
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Каскад торгов
Следующая процедура ещё не опубликована. Ниже — оценка по замеру 58 пар «несостоялись → вернулись»: распределение двумодальное, поэтому названы обе моды, а не среднее между ними.
Даты здесь нет намеренно: разрыв между концом несостоявшихся торгов и стартом следующих составил от −1 до 26 дней (медиана 6), и называть из такого разброса точное число значило бы придумать точность.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
08.09.2026 12:06
Приём заявок
|
1 495 231 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.