Помещение (квартира), к/н 77:02:0021002:2930, г. Москва, Бутырский м.о., проезд Огородный, д. 21, кв. 25, комната 2, площадь 18.6 кв.м
350063, г. Краснодар, ул. Комсомольская, 15, оф. 1107Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.
Описание
Помещение (квартира), к/н 77:02:0021002:2930, г. Москва, Бутырский м.о., проезд Огородный, д. 21, кв. 25, комната 2, площадь 18.6 кв.м. Обременение:Запрещение регистрации на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Прикубанскому округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю Кухтин А.С. № 600474/24/23041-ИП от 02.08.2024. Прием заявок, внесение задатков, ознакомление с документами, составом имущества, вы можете с 10:00 10.08.26г. по 10:00 03.11.26 г. на ЭТП «ALFALOT.RU» https://bankrupt.alfalot.ru. Информацию можно получить у организатора торгов по адресу: 350063, г. Краснодар, ул. Комсомольская, 15, оф. 1107, тел. 8(995)208-88-66, e-mail: kr-arb77@yandex.ru.
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
текущая цена
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 11 ступени, из них 1 ещё не наступило.
Цена уже ниже рыночного ориентира (5 167 444 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 10.08.2026 прошла | 7 097 400 ₽ | -37,3% |
| 14.09.2026 прошла | 6 388 370 ₽ | -23,6% |
| 19.09.2026 прошла | 5 679 339 ₽ | -9,9% |
| 24.09.2026 прошла | 4 970 309 ₽ | 3,8% |
| 29.09.2026 прошла | 4 261 279 ₽ | 17,5% |
| 04.10.2026 прошла | 3 552 249 ₽ | 31,3% |
| 09.10.2026 прошла | 2 843 218 ₽ | 45% |
| 14.10.2026 прошла | 2 134 188 ₽ | 58,7% |
| 19.10.2026 прошла | 1 425 158 ₽ | 72,4% |
| 24.10.2026 сейчас | 716 128 ₽ | 86,1% |
| 29.10.2026 | 7 097 ₽ | 99,9% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
24.10.2026 21:32
Приём заявок
|
716 128 ₽ |
-49,8% -709 030 ₽ |
|
19.10.2026 21:52
Приём заявок
|
1 425 158 ₽ | — |
|
19.10.2026 10:00
Приём заявок
|
1 425 158 ₽ |
-33,2% -709 030 ₽ |
|
14.10.2026 21:52
Приём заявок
|
2 134 188 ₽ | — |
|
14.10.2026 10:00
Приём заявок
|
2 134 188 ₽ |
-24,9% -709 030 ₽ |
|
09.10.2026 21:47
Приём заявок
|
2 843 218 ₽ | — |
|
09.10.2026 10:00
Приём заявок
|
2 843 218 ₽ |
-20% -709 030 ₽ |
|
04.10.2026 21:31
Приём заявок
|
3 552 249 ₽ | — |
|
04.10.2026 10:00
Приём заявок
|
3 552 249 ₽ |
-16,6% -709 030 ₽ |
|
04.10.2026 01:59
Приём заявок
|
4 261 279 ₽ | — |
|
29.09.2026 10:00
Приём заявок
|
4 261 279 ₽ |
-14,3% -709 030 ₽ |
|
24.09.2026 10:00
Приём заявок
|
4 970 309 ₽ |
-12,5% -709 030 ₽ |
|
19.09.2026 10:00
Приём заявок
|
5 679 339 ₽ |
-11,1% -709 030 ₽ |
|
14.09.2026 10:00
Приём заявок
|
6 388 370 ₽ |
-10% -709 030 ₽ |
|
10.08.2026 10:00
Приём заявок
|
7 097 400 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.