Вид объекта недвижимости:Помещение Кадастровый номер:26:07:050225:128Вид объекта недвижимости:Помещение
Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.
Описание
Вид объекта недвижимости:Помещение Кадастровый номер:26:07:050225:128Вид объекта недвижимости:Помещение Кадастровый номер:26:07:050225:128 Назначение объекта недвижимости:Жилое Виды разрешенного использования объекта недвижимости:жилое помещение(Жилое помещение) Площадь:40.91.2вид права, доля в праве:Общая долевая собственность, доля в праве 1/5
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена
Итог торгов
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Каскад торгов
Следующая процедура ещё не опубликована. Ниже — оценка по замеру 58 пар «несостоялись → вернулись»: распределение двумодальное, поэтому названы обе моды, а не среднее между ними.
Даты здесь нет намеренно: разрыв между концом несостоявшихся торгов и стартом следующих составил от −1 до 26 дней (медиана 6), и называть из такого разброса точное число значило бы придумать точность.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 8 ступени, все уже наступили.
Рыночного ориентира для этого лота нет: он считается за м² в разрезе регион × категория, а здесь не хватает площади, региона или выборки.
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 29.07.2026 прошла | 245 000 ₽ | — |
| 01.08.2026 прошла | 220 500 ₽ | — |
| 04.08.2026 прошла | 196 000 ₽ | — |
| 07.08.2026 прошла | 171 500 ₽ | — |
| 10.08.2026 прошла | 147 000 ₽ | — |
| 13.08.2026 прошла | 122 500 ₽ | — |
| 16.08.2026 прошла | 98 000 ₽ | — |
| 19.08.2026 сейчас | 73 500 ₽ | — |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
19.08.2026 10:00
Не состоялся
|
73 500 ₽ |
-25% -24 500 ₽ |
|
16.08.2026 10:00
Не состоялся
|
98 000 ₽ |
-20% -24 500 ₽ |
|
13.08.2026 10:00
Не состоялся
|
122 500 ₽ |
-16,7% -24 500 ₽ |
|
10.08.2026 10:00
Не состоялся
|
147 000 ₽ |
-14,3% -24 500 ₽ |
|
07.08.2026 10:00
Не состоялся
|
171 500 ₽ |
-12,5% -24 500 ₽ |
|
04.08.2026 10:00
Не состоялся
|
196 000 ₽ |
-11,1% -24 500 ₽ |
|
01.08.2026 10:00
Не состоялся
|
220 500 ₽ |
-10% -24 500 ₽ |
|
29.07.2026 10:00
Не состоялся
|
245 000 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.