Нежилое здание, кадастровый номер 50:20:0100804:210, площадью 139,4 кв.м. и земельный участок, кадастровый номер 50:20:0100804:109, площадью 899 +/- 21, по адресу: Московская обл., р-н Одинцовский,…
Московская обл., р-н Одинцовский, с/о Крымский, д. Дубки, СНТ Людмила, уч.23Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде. Определена 01.01.2023.
Описание
Нежилое здание, кадастровый номер 50:20:0100804:210, площадью 139,4 кв.м. и земельный участок, кадастровый номер 50:20:0100804:109, площадью 899 +/- 21, по адресу: Московская обл., р-н Одинцовский, с/о Крымский, д. Дубки, СНТ Людмила, уч.23.
Процедура
Документы
-
Архив извещения о проведении торгов №221076.zipСообщение о продаже
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена сделки
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 7 ступени, из них 3 ещё не наступило.
Пробьёт ориентир 26.10.2026 — 1 743 750 ₽ (ориентир 1 965 704 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 05.10.2026 прошла | 6 975 000 ₽ | -254,8% |
| 08.10.2026 прошла | 5 928 750 ₽ | -201,6% |
| 13.10.2026 прошла | 4 882 500 ₽ | -148,4% |
| 16.10.2026 сейчас | 3 836 250 ₽ | -95,2% |
| 21.10.2026 | 2 790 000 ₽ | -41,9% |
| 26.10.2026 | 1 743 750 ₽ | 11,3% |
| 29.10.2026 | 697 500 ₽ | 64,5% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
14.10.2026 02:16
Состоялся
|
5 931 001 ₽ |
21,5% 1 048 501 ₽ |
|
13.10.2026
Состоялся
|
4 882 500 ₽ | — |
|
13.10.2026 02:16
Приём заявок
|
4 882 500 ₽ |
-17,6% -1 046 250 ₽ |
|
08.10.2026
Приём заявок
|
5 928 750 ₽ | — |
|
08.10.2026 02:11
Приём заявок
|
5 928 750 ₽ |
-15% -1 046 250 ₽ |
|
05.10.2026
Приём заявок
|
6 975 000 ₽ | — |
|
05.10.2026 02:04
Приём заявок
|
6 975 000 ₽ | — |
|
12.09.2026 21:37
Опубликован
|
6 975 000 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.