- Нежилое помещение, этаж № 1, площадь 82,3 кв.м., адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагатинский затон, ул. Коломенская, д. 21, корпус 3, помещение 6А/1, кадастровый номер:…

Фотографии

Объект

На карте

Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.

По данным ЕГРН публичная кадастровая карта

Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.

Ещё 2 в этом здании

• - Нежилое помещение, этаж № 1, площадь 109,4 кв.м., адрес:… наземный этаж · 109,4 м² · 20 073 384 ₽
• Нежилое помещение, этаж № 1, площадь 202,2 кв.м., адрес: г… наземный этаж · 202,2 м² · 32 099 400 ₽

Описание

- Нежилое помещение, этаж № 1, площадь 82,3 кв.м., адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагатинский затон, ул. Коломенская, д. 21, корпус 3, помещение 6А/1, кадастровый номер: 77:05:0004012:9489; - Нежилое помещение, этаж № 1, площадь 109,4 кв.м., адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагатинский затон, ул. Коломенская, д. 21, корпус 3, помещение 6А/1, кадастровый номер: 77:05:0004012:9490; - Нежилое помещение, этаж № 1, площадь 10,8 кв.м., адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагатинский затон, ул. Коломенская, д. 21, корпус 3, помещение 6/1, кадастровый номер: 77:05:0004012:9485; - Нежилое помещение, этаж № 1, площадь 27,5 кв.м., адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагатинский затон, ул. Коломенская, д. 21, корпус 3, помещение 6Д/1, кадастровый номер: 77:05:0004012:9488. Примечания: 1) Нежилые помещения с кадастровыми номерами 77:05:0004012:9491, 77:05:0004012:9489 и 77:05:0004012:9487 находятся в залоге ООО КБ «Мегаполис» на основании Определения Арбитражного суда г. Москвы от 20.07.2023 г. по делу № А40-125403/21. 2) Определением Арбитражного суда г. Москвы от 20.07.2023, Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2023, Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 27.12.2023 по делу № А40-125403/21 заявителю ООО КБ «Мегаполис», правопреемнику Квашнину С.М. отказано во включении требований в реестр требований кредиторов должника Кучиева Виктора Агубеевича, как обеспеченных залогом нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0004012:9490. 3) На объектах недвижимости, входящих в лоты, имеются ограничения прав: - запрещение регистрации от 26.12.2022 на основании постановления ОСП по Центральному АО № 3 № 479807062/7755 (ИП № 61153/22/77055-ИП от 31.03.2022); - запрещение регистрации от 05.12.2022 на основании постановления ОСП по Центральному АО № 3 № 474253105/7755 (ИП № 73267/22/77055-ИП от 18.04.2022).

Процедура

Документы

— документы не добраны для этого лота

Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.

текущая цена

Открытый рынок объявления, не торги

Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.

Календарь цен

Объявленный график снижения: 5 ступени, из них 4 ещё не наступило.

График до ориентира не доходит: нижняя ступень 29 859 460 ₽ против ориентира 5 647 758 ₽.

Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.

История цены

Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.