Земельный участок, категория земель Земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер 23:04:0502104:7, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, станица…
Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, ул.Степная, д.8 и расположенный на участке Жилой дом, назначение Жилое, количество этажей: 1Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Зоны по публичной карте
- ПКК. Территориальные зоны (23:04-7.416)
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде. Определена 01.01.2022.
Описание
Земельный участок, категория земель Земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер 23:04:0502104:7, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, ул.Степная, д.8 и расположенный на участке Жилой дом, назначение Жилое, количество этажей: 1, кадастровый (условный) номер 23:04:0502104:27, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, ул.Степная, д.8 Имущество обременено залогом ООО «Группа Компаний "Южная Корона"» на основании договора последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества от 16.12.2021г. Имущество, включенное в состав Лота №2, но не являющееся предметом залога: Металлические части неустановленной техники не подлежащие идентификации (металлолом), Конструкции некапитального строительства в виде двух совмещенных сооружений складского/хозяйственного назначения обшитые металлопрофилем. Ознакомиться с имуществом с 11:00 (мск) до 16:00 (мск) начиная с 09.10.2026г. по 27.12.2026г. включительно по адресу: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, ул.Степная, д.8, предварительно согласовав дату и время своего визита по телефону 8(988)4614065 или Djabievaleksey@gmail.com.
Процедура
Документы
-
Архив извещения о проведении торгов №58531.zipСообщение о продаже
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 11 ступени, из них 9 ещё не наступило.
Цена уже ниже рыночного ориентира (76 356 021 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 12.10.2026 прошла | 1 446 300 ₽ | 98,1% |
| 19.10.2026 сейчас | 1 373 985 ₽ | 98,2% |
| 26.10.2026 | 1 301 670 ₽ | 98,3% |
| 02.11.2026 | 1 229 355 ₽ | 98,4% |
| 09.11.2026 | 1 157 040 ₽ | 98,5% |
| 16.11.2026 | 1 084 725 ₽ | 98,6% |
| 23.11.2026 | 1 012 410 ₽ | 98,7% |
| 30.11.2026 | 940 095 ₽ | 98,8% |
| 07.12.2026 | 867 780 ₽ | 98,9% |
| 14.12.2026 | 795 465 ₽ | 99% |
| 21.12.2026 | 723 150 ₽ | 99,1% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
23.10.2026 02:34
Состоялся
|
1 373 985 ₽ |
-5% -72 315 ₽ |
|
12.10.2026 22:04
Приём заявок
|
1 446 300 ₽ | — |
|
12.10.2026 14:00
Состоялся
|
1 446 300 ₽ | — |
|
05.10.2026 21:29
Опубликован
|
1 446 300 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.