Жилой дом. площадью 87.6 кв.м. с кадастровым номером :50:08:0060239:2528. расположенный по адресу:Московская область. г.о. Истра, деревня Загорье дом 1356 и Земельный участок, площадью 734+/- кв.м.…
Московская область. г.о. Истра, деревня Загорье дом 1356 и Земельный участокФотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде. Определена 01.01.2023.
Описание
Жилой дом. площадью 87.6 кв.м. с кадастровым номером :50:08:0060239:2528. расположенный по адресу:Московская область. г.о. Истра, деревня Загорье дом 1356 и Земельный участок, площадью 734+/- кв.м. категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование:для индивидуального жилищного строительства. с кадастровым номером 50:08:0060239:1356 расположенный по адресу:Московская область, муниципальный округ Истра. деревня Загорье. земельный участок 1356участок, площадью 734+/- кв.м. категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование:для индивидуального жилищного строительства. с кадастровым номером 50:08:0060239:1356 расположенный по адресу:Московская область, муниципальный округ Истра. деревня Загорье. земельный участок 1356
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
текущая цена
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 10 ступени, из них 7 ещё не наступило.
Цена уже ниже рыночного ориентира (4 202 096 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 07.10.2026 прошла | 2 361 600 ₽ | 43,8% |
| 12.10.2026 прошла | 2 243 520 ₽ | 46,6% |
| 17.10.2026 сейчас | 2 125 440 ₽ | 49,4% |
| 22.10.2026 | 2 007 360 ₽ | 52,2% |
| 27.10.2026 | 1 889 280 ₽ | 55% |
| 01.11.2026 | 1 771 200 ₽ | 57,8% |
| 06.11.2026 | 1 653 120 ₽ | 60,7% |
| 11.11.2026 | 1 535 040 ₽ | 63,5% |
| 16.11.2026 | 1 416 960 ₽ | 66,3% |
| 21.11.2026 | 1 298 880 ₽ | 69,1% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
12.10.2026 21:39
Приём заявок
|
2 243 520 ₽ |
-5% -118 080 ₽ |
|
07.10.2026 21:39
Приём заявок
|
2 361 600 ₽ | — |
|
07.10.2026
Приём заявок
|
2 361 600 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.