Помещение: квартира, кадастровый № 63:23:0909002:153
Самарская область, Кинель-Черкасский р-н, п. Садгород, ул. Ленина, д. 11, кв. 2Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.
Описание
Помещение: квартира, кадастровый № 63:23:0909002:153. Площадью: 33.5 кв.м. Адрес: Самарская область, Кинель-Черкасский р-н, п. Садгород, ул. Ленина, д. 11, кв. 2. Назначение объекта недвижимости: жилое. Индивидуальная собственность. по предварительной записи у организатора торгов по тел.: +7 (927) 614-69-41, или по эл. почте: K_A_Sorokina@mail.ru.
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
текущая цена
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 12 ступени, из них 5 ещё не наступило.
Цена уже ниже рыночного ориентира (244 409 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 05.10.2026 прошла | 143 560 ₽ | 41,3% |
| 08.10.2026 прошла | 133 560 ₽ | 45,4% |
| 11.10.2026 прошла | 123 560 ₽ | 49,4% |
| 14.10.2026 прошла | 113 560 ₽ | 53,5% |
| 17.10.2026 прошла | 103 560 ₽ | 57,6% |
| 20.10.2026 прошла | 93 560 ₽ | 61,7% |
| 23.10.2026 сейчас | 83 560 ₽ | 65,8% |
| 26.10.2026 | 73 560 ₽ | 69,9% |
| 29.10.2026 | 63 560 ₽ | 74% |
| 01.11.2026 | 53 560 ₽ | 78,1% |
| 04.11.2026 | 43 560 ₽ | 82,2% |
| 07.11.2026 | 33 560 ₽ | 86,3% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
23.10.2026 01:58
Приём заявок
|
83 560 ₽ |
-10,7% -10 000 ₽ |
|
20.10.2026
Приём заявок
|
93 560 ₽ | — |
|
20.10.2026 02:01
Приём заявок
|
93 560 ₽ |
-9,7% -10 000 ₽ |
|
17.10.2026
Приём заявок
|
103 560 ₽ | — |
|
17.10.2026 01:58
Приём заявок
|
103 560 ₽ |
-8,8% -10 000 ₽ |
|
14.10.2026
Приём заявок
|
113 560 ₽ | — |
|
14.10.2026 02:00
Приём заявок
|
113 560 ₽ |
-8,1% -10 000 ₽ |
|
11.10.2026
Приём заявок
|
123 560 ₽ | — |
|
11.10.2026 01:57
Приём заявок
|
123 560 ₽ |
-7,5% -10 000 ₽ |
|
08.10.2026
Приём заявок
|
133 560 ₽ |
-7% -10 000 ₽ |
|
05.10.2026 21:46
Приём заявок
|
143 560 ₽ | — |
|
05.10.2026 10:00
Приём заявок
|
143 560 ₽ | — |
|
01.10.2026 21:34
Опубликован
|
143 560 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.