нежилое помещение, площадью 899,7 кв.м., этаж: 1-2, кадастровый номер: 23:17:0902004:256, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край, Кущевский район, х. Красная Поляна, ул. Мира, д. 55
РФ, Краснодарский край, Кущевский район, х. Красная Поляна, ул. Мира, д. 55Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.
Описание
нежилое помещение, площадью 899,7 кв.м., этаж: 1-2, кадастровый номер: 23:17:0902004:256, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край, Кущевский район, х. Красная Поляна, ул. Мира, д. 55. Знакомство с имуществом (Лот №1) (документами) по предварительной записи с арбитражным управляющим по тел: +7 (928) 292-58-08, либо путем направления запроса на электронную почту korneew.alexandr@yandex.ru с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к конкурсному управляющему, относительно состояния имущества (лота), покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью).
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 4 ступени, все уже наступили.
Цена уже ниже рыночного ориентира (36 398 587 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 07.09.2026 прошла | 4 500 000 ₽ | 87,6% |
| 14.09.2026 прошла | 4 050 000 ₽ | 88,9% |
| 21.09.2026 прошла | 3 600 000 ₽ | 90,1% |
| 28.09.2026 сейчас | 3 150 000 ₽ | 91,3% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
06.10.2026 01:53
Состоялся
|
3 150 000 ₽ | — |
|
05.10.2026 01:53
Определение победителя
|
3 150 000 ₽ | — |
|
28.09.2026 21:11
Приём заявок
|
3 150 000 ₽ |
-12,5% -450 000 ₽ |
|
21.09.2026 21:09
Приём заявок
|
3 600 000 ₽ | — |
|
21.09.2026 10:00
Приём заявок
|
3 600 000 ₽ |
-11,1% -450 000 ₽ |
|
14.09.2026 10:00
Приём заявок
|
4 050 000 ₽ |
-10% -450 000 ₽ |
|
07.09.2026 10:00
Приём заявок
|
4 500 000 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.