Городников В.В. Лот №1: земельный участок (655 кв.м.) + жилой дом (88,9 кв.м.), расположенные по адресу: Краснодарский край, Успенский район, с. Успенское, ул. Фролова, д.23а. Кадастровый номер…
Краснодарский край, Успенский район, с. Успенское, ул. Фролова, д.23аФотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде. Определена 01.01.2022.
Описание
Городников В.В. Лот №1: земельный участок (655 кв.м.) + жилой дом (88,9 кв.м.), расположенные по адресу: Краснодарский край, Успенский район, с. Успенское, ул. Фролова, д.23а. Кадастровый номер земельного участка: 23:34:0203009:428. Кадастровый номер жилого дома: 23:34:0203009:792. Находится в залоге у ПАО "Сбербанк". Ознакомление с имуществом производится по адресу местоположения имущества, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +7 989 283-31-83.
Процедура
Документы
-
положение_Городников_фу.pdfСообщение о продаже
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
текущая цена
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 7 ступени, из них 6 ещё не наступило.
Цена уже ниже рыночного ориентира (48 830 669 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 12.10.2026 сейчас | 4 265 100 ₽ | 91,3% |
| 19.10.2026 | 4 051 845 ₽ | 91,7% |
| 26.10.2026 | 3 838 590 ₽ | 92,1% |
| 02.11.2026 | 3 625 335 ₽ | 92,6% |
| 09.11.2026 | 3 412 080 ₽ | 93% |
| 16.11.2026 | 3 198 825 ₽ | 93,4% |
| 23.11.2026 | 2 985 570 ₽ | 93,9% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
12.10.2026 22:06
Приём заявок
|
4 265 100 ₽ | — |
|
12.09.2026 22:11
Опубликован
|
4 265 100 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.