Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.
Описание
Лот № 2. Здание, площадью 289,5 кв.м., Наименование: часть нежилого здания (лит. А3) (склады), Назначение: Нежилое, Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 63:02:0309002:503, расположенное по адресу: Самарская область, г.Жигулевск, ул.Станционная, д.12. Здание находится на земельных участках: кадастровый номер: 63:02:0309002:741, (площадью 819 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под производственную базу) и кадастровый номер: 63:02:0309002:745, (площадью 745 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под производственную базу). Земельные участки в собственность Кондалова А. Н. не отводились, регистрация права отсутствует. Реализуемое имущество лоты 1 и 2 являются совместно нажитым имуществом Кондалова Александра Николаевича и Кондаловой Татьяны Борисовны. с имуществом можно ознакомиться по месту нахождения имущества, с документами можно ознакомиться в рабочие дни с 10:00 до 17:00 (время местное) по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. 8 (927) 720-48-23, e-mail: torgi.grupp@gmail.com
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена сделки
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Имена остальных заявок площадка не публикует — у Федресурса в карточке есть только победитель.
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 10 ступени, все уже наступили.
Цена уже ниже рыночного ориентира (2 394 475 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 29.07.2026 прошла | 1 233 900 ₽ | 48,5% |
| 03.08.2026 прошла | 1 110 510 ₽ | 53,6% |
| 08.08.2026 прошла | 987 120 ₽ | 58,8% |
| 13.08.2026 прошла | 863 730 ₽ | 63,9% |
| 18.08.2026 прошла | 740 340 ₽ | 69,1% |
| 23.08.2026 прошла | 616 950 ₽ | 74,2% |
| 28.08.2026 прошла | 493 560 ₽ | 79,4% |
| 02.09.2026 прошла | 370 170 ₽ | 84,5% |
| 07.09.2026 прошла | 246 780 ₽ | 89,7% |
| 12.09.2026 сейчас | 123 390 ₽ | 94,8% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
12.09.2026 10:00
Состоялся
|
123 390 ₽ |
-50% -123 390 ₽ |
|
07.09.2026 10:00
Состоялся
|
246 780 ₽ |
-33,3% -123 390 ₽ |
|
02.09.2026 10:00
Состоялся
|
370 170 ₽ |
-25% -123 390 ₽ |
|
28.08.2026 10:00
Состоялся
|
493 560 ₽ |
-20% -123 390 ₽ |
|
23.08.2026 10:00
Состоялся
|
616 950 ₽ |
-16,7% -123 390 ₽ |
|
18.08.2026 10:00
Состоялся
|
740 340 ₽ |
-14,3% -123 390 ₽ |
|
13.08.2026 10:00
Состоялся
|
863 730 ₽ |
-12,5% -123 390 ₽ |
|
08.08.2026 10:00
Состоялся
|
987 120 ₽ |
-11,1% -123 390 ₽ |
|
03.08.2026 10:00
Состоялся
|
1 110 510 ₽ |
-10% -123 390 ₽ |
|
29.07.2026 10:00
Состоялся
|
1 233 900 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.