Публичное предложение Опубликован Федресурс Жилые помещения осталось 77 дн.

Земельный участок с кадастровым номером 63:04:0401001:1361; расположенный по адресу: Самарская область, городской округ Новокуйбышевск, деревня Малое Томылово, улица Железнодорожная, 55, площадью…

Самарская область, городской округ Новокуйбышевск, деревня Малое Томылово, улица Железнодорожная, 55

Фотографии

фотографий нет — детали лота не добраны

Объект

Площадь
1 000 м²
Кадастровый номер
63:04:0401001:1361
Кадастровый квартал
63:04:0401001
Год ввода в эксплуатацию
—
Обременения (из извещения)
—

На карте

Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.

По данным ЕГРН публичная кадастровая карта

Кадастровая стоимость
311 800 ₽
Кадастровая за м²
312 ₽
Цена лота к кадастровой
не считается: в лоте несколько объектов
Площадь по ЕГРН
1 000 м²
Этаж
—
Назначение
—
Вид права
Собственность
Форма собственности по ЕГРН
Частная
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
для индивидуального жилищного строительства
Здание
—

Зоны по публичной карте

  • ПКК. Территориальные зоны (63:04-7.4)

Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде. Определена 01.01.2022.

Описание

Земельный участок с кадастровым номером 63:04:0401001:1361; расположенный по адресу: Самарская область, городской округ Новокуйбышевск, деревня Малое Томылово, улица Железнодорожная, 55, площадью 1000+/-11 кв.м. – Индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 63:04:0401001:1478; расположенный по адресу: Самарская область, городской округ Новокуйбышевск, деревня Малое Томылово, улица Железнодорожная, дом 55, площадью 92,9 кв.м Порядок ознакомления с имуществом должника: Ознакомление с имуществом осуществляется по согласованию с организатором торгов - финансовым управляющим гражданина, по предварительной записи (тел.: 89372570075).

Процедура

Вид торгов
Реализация имущества должников
Начало приёма заявок
11.11.2026 10:00
Окончание приёма заявок
30.12.2026 10:00
Дата торгов
—
Организатор
—

Документы

— документы не добраны для этого лота

Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.

текущая цена

5 967 000 ₽
Цена за м²
5 967 ₽
Задаток
—

Доходность сценария, годовых

Перепродажа как есть
объект не похож на аналоги разреза: площадь 1000 м² против медианных 48 м² (21.0× при пороге 4×) — вероятно, категория лота проставлена неверно

Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.

Открытый рынок объявления, не торги

Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.

История цены

датаценаизменение
12.10.2026 01:56
Опубликован
5 967 000 ₽ —

Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.

Служебное
ID лота
fedresurs:cdf4c1c4-c751-4457-ace7-d61b306a341d_1
Внешний ID
cdf4c1c4-c751-4457-ace7-d61b306a341d_1
Появился в базе
12.10.2026 01:56
Последний раз виден
14.10.2026 01:56
Детали добраны
—