- жилой дом кадастровый номер 50:14:0000000:147074, общей площадью 86 кв.м. (восемьдесят шесть) квадратных метра, расположенный по адресу: Московская область, район Щелковский, снт "Солнечный", дом…
Московская область, район Щелковский, снт "Солнечный", дом 51Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.
Описание
- жилой дом кадастровый номер 50:14:0000000:147074, общей площадью 86 кв.м. (восемьдесят шесть) квадратных метра, расположенный по адресу: Московская область, район Щелковский, снт "Солнечный", дом 51; - земельный участок с кадастровым номером 50:14:0020355:116, общей площадью 780 кв.м. (семьсот восемьдесят) квадратных метра, категория земель Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Московская область, район Щелковский, снт "Солнечный", участок 51; - сооружение с кадастровым номером 50:14:0000000:110229, общей площадью 21 кв.м. (двадцать один) квадратных метра, расположенный по адресу: Московская область, район Щелковский, снт "Солнечный", дом 51; - сооружение с кадастровым номером 50:14:0000000:110449, общей площадью 17.4 кв.м. квадратных метра, расположенный по адресу: Московская область, район Щелковский, снт "Солнечный", дом 51
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена сделки
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Имена остальных заявок площадка не публикует — у Федресурса в карточке есть только победитель.
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 15 ступени, все уже наступили.
Цена уже ниже рыночного ориентира (3 435 843 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 03.08.2026 прошла | 3 601 622 ₽ | -4,8% |
| 06.08.2026 прошла | 3 401 532 ₽ | 1% |
| 11.08.2026 прошла | 3 201 442 ₽ | 6,8% |
| 14.08.2026 прошла | 3 001 352 ₽ | 12,6% |
| 19.08.2026 прошла | 2 801 262 ₽ | 18,5% |
| 24.08.2026 прошла | 2 601 172 ₽ | 24,3% |
| 27.08.2026 прошла | 2 401 081 ₽ | 30,1% |
| 01.09.2026 прошла | 2 200 991 ₽ | 35,9% |
| 04.09.2026 прошла | 2 000 901 ₽ | 41,8% |
| 09.09.2026 прошла | 1 800 811 ₽ | 47,6% |
| 14.09.2026 прошла | 1 600 721 ₽ | 53,4% |
| 17.09.2026 прошла | 1 400 631 ₽ | 59,2% |
| 22.09.2026 прошла | 1 200 541 ₽ | 65,1% |
| 25.09.2026 прошла | 1 000 451 ₽ | 70,9% |
| 30.09.2026 сейчас | 800 360 ₽ | 76,7% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
25.09.2026 10:00
Состоялся
|
1 000 451 ₽ |
-29,3% -414 549 ₽ |
|
23.09.2026 02:19
Состоялся
|
1 415 000 ₽ |
17,9% 214 459 ₽ |
|
22.09.2026 10:00
Состоялся
|
1 200 541 ₽ |
-14,3% -200 090 ₽ |
|
17.09.2026 10:00
Приём заявок
|
1 400 631 ₽ |
-12,5% -200 090 ₽ |
|
14.09.2026 10:00
Приём заявок
|
1 600 721 ₽ |
-11,1% -200 090 ₽ |
|
09.09.2026 10:00
Приём заявок
|
1 800 811 ₽ |
-10% -200 090 ₽ |
|
04.09.2026 10:00
Приём заявок
|
2 000 901 ₽ |
-9,1% -200 090 ₽ |
|
01.09.2026 10:00
Приём заявок
|
2 200 991 ₽ |
-8,3% -200 090 ₽ |
|
27.08.2026 10:00
Приём заявок
|
2 401 081 ₽ |
-7,7% -200 090 ₽ |
|
24.08.2026 10:00
Приём заявок
|
2 601 172 ₽ |
-7,1% -200 090 ₽ |
|
19.08.2026 10:00
Приём заявок
|
2 801 262 ₽ |
-6,7% -200 090 ₽ |
|
14.08.2026 10:00
Приём заявок
|
3 001 352 ₽ |
-6,3% -200 090 ₽ |
|
11.08.2026 10:00
Приём заявок
|
3 201 442 ₽ |
-5,9% -200 090 ₽ |
|
06.08.2026 10:00
Приём заявок
|
3 401 532 ₽ |
-5,6% -200 090 ₽ |
|
03.08.2026 10:00
Приём заявок
|
3 601 622 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.