право требования по договору участия в долевом строительстве СМ6(599)-4-466 от 18.12.2023 на квартиру по адресу (строительному):: Краснодарский край, г. Краснодар, п. Колосистый (кадастровый номер…
Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде. Определена 01.01.2022.
Описание
право требования по договору участия в долевом строительстве СМ6(599)-4-466 от 18.12.2023 на квартиру по адресу (строительному):: Краснодарский край, г. Краснодар, п. Колосистый (кадастровый номер земельного участка 23:43:0106012:599), Многоквартирный дом (Дом) – Литер 4, подъезд - 3, этаж – 14, квартира №466, состоящая из 1 комнат, общей (проектной) площадью 22,4 кв. метров, в т.ч. жилой (проектной) площадью 16,0 кв. метров, кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного жилого дома, в котором расположен Предмет ипотеки: 23:43:0106012:599 Ознакомление с имуществом производится с момента публикации сообщения о торгах и до окончания приема заявок на участие в торгах по месту нахождения имущества предварительно согласовав по телефону:+79055606068 Заявки для ознакомления с Имуществом направляются предварительно на адрес электронной почты: b9055606068@gmail.com в форме электронного сообщения. Сведения о зарегистрированных лицах в реализуемом имуществе отсутствуют, доступа в квартиру нет.
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена
Итог торгов
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 7 ступени, все уже наступили.
График до ориентира не доходит: нижняя ступень 3 400 338 ₽ против ориентира 1 358 519 ₽.
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 05.08.2026 прошла | 6 398 337 ₽ | -371% |
| 11.08.2026 прошла | 5 758 503 ₽ | -323,9% |
| 17.08.2026 прошла | 5 182 653 ₽ | -281,5% |
| 21.08.2026 прошла | 4 664 387 ₽ | -243,3% |
| 27.08.2026 прошла | 4 197 949 ₽ | -209% |
| 02.09.2026 прошла | 3 778 154 ₽ | -178,1% |
| 08.09.2026 сейчас | 3 400 338 ₽ | -150,3% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
08.09.2026 12:00
Состоялся
|
3 400 338 ₽ |
-10% -377 815 ₽ |
|
02.09.2026 12:00
Состоялся
|
3 778 154 ₽ |
-10% -419 795 ₽ |
|
27.08.2026 12:00
Состоялся
|
4 197 949 ₽ |
-10% -466 439 ₽ |
|
21.08.2026 12:00
Состоялся
|
4 664 387 ₽ |
-10% -518 265 ₽ |
|
17.08.2026 12:00
Состоялся
|
5 182 653 ₽ |
-10% -575 850 ₽ |
|
11.08.2026 12:00
Состоялся
|
5 758 503 ₽ |
-10% -639 834 ₽ |
|
05.08.2026 12:00
Состоялся
|
6 398 337 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.