Открытый аукцион Приём заявок Федресурс Жилые помещения осталось 32 дн.

Лот 1 – Земельный участок с кадастровым номером: 23:36:0803006:38, площадью 2452 +/- 20 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах…

Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Щербиновский, с.п. Новощербиновское, ст-ца Новощербиновская, ул Дружбы, з/у 21 и жилой дом с

Фотографии

фотографий нет — детали лота не добраны

Объект

Площадь
2 452 м²
Кадастровый номер
23:36:0803006:38
Кадастровый квартал
23:36:0803006
Год ввода в эксплуатацию
—
Обременения (из извещения)
—

На карте

Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.

По данным ЕГРН публичная кадастровая карта

Кадастровая стоимость
346 124 ₽
Кадастровая за м²
141 ₽
Цена лота к кадастровой
не считается: в лоте несколько объектов
Площадь по ЕГРН
2 452 м²
Этаж
—
Назначение
—
Вид права
Собственность
Форма собственности по ЕГРН
Частная
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Для ведения личного подсобного хозяйства
Здание
—

Зоны по публичной карте

  • ПКК. Территориальные зоны (23:36-7.200)

Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде. Определена 01.01.2022.

Описание

Лот 1 – Земельный участок с кадастровым номером: 23:36:0803006:38, площадью 2452 +/- 20 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Щербиновский, с.п. Новощербиновское, ст-ца Новощербиновская, ул Дружбы, з/у 21 и жилой дом с кадастровым номером 23:36:0803006:862, площадью 43.8 кв.м. Ознакомление с имуществом возможно после согласования по номеру телефона, указанному в документах к торгам.

Процедура

Вид торгов
Реализация имущества должников
Начало приёма заявок
14.10.2026 10:00
Окончание приёма заявок
18.11.2026 18:00
Дата торгов
—
Организатор
—

Документы

— документы не добраны для этого лота

Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.

начальная цена

506 744 ₽
Цена за м²
207 ₽
Задаток
50 674 ₽

Доходность сценария, годовых

Перепродажа как есть
объект не похож на аналоги разреза: площадь 2452 м² против медианных 45 м² (54.9× при пороге 4×) — вероятно, категория лота проставлена неверно

Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.

Открытый рынок объявления, не торги

Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.

История цены

датаценаизменение
14.10.2026 21:46
Приём заявок
506 744 ₽ —
13.10.2026 21:40
Опубликован
506 744 ₽ —

Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.

Служебное
ID лота
fedresurs:b0b1416d-6706-4f63-af58-9734a9a910b9_1
Внешний ID
b0b1416d-6706-4f63-af58-9734a9a910b9_1
Появился в базе
13.10.2026 21:40
Последний раз виден
16.10.2026 21:46
Детали добраны
—