Земельный участок, общей площадью 750 +/- 10 м2, кадастровый (условный) номер: 63:32:2601028:5383, Жилой дом, площадью 89,7 м2, кадастровый (условный) номер: 63:32:2601028:5407
Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, село Тимофеевка, улица Пограничная, дом 21А, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи поФотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде. Определена 01.01.2022.
Описание
Земельный участок, общей площадью 750 +/- 10 м2, кадастровый (условный) номер: 63:32:2601028:5383, Жилой дом, площадью 89,7 м2, кадастровый (условный) номер: 63:32:2601028:5407 Ознакомление с имуществом производится по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, село Тимофеевка, улица Пограничная, дом 21А, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: 89372164435.
Процедура
Документы
-
положение_Калмыков_фу.pdfСообщение о продаже
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
текущая цена
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 7 ступени, все уже наступили.
Цена уже ниже рыночного ориентира (4 858 792 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 11.09.2026 прошла | 3 690 000 ₽ | 24,1% |
| 18.09.2026 прошла | 3 505 500 ₽ | 27,9% |
| 25.09.2026 прошла | 3 321 000 ₽ | 31,6% |
| 02.10.2026 прошла | 3 136 500 ₽ | 35,4% |
| 09.10.2026 прошла | 2 952 000 ₽ | 39,2% |
| 16.10.2026 прошла | 2 767 500 ₽ | 43% |
| 23.10.2026 сейчас | 2 583 000 ₽ | 46,8% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
23.10.2026 21:42
Приём заявок
|
2 583 000 ₽ |
-6,7% -184 500 ₽ |
|
16.10.2026 21:42
Приём заявок
|
2 767 500 ₽ | — |
|
16.10.2026 10:00
Приём заявок
|
2 767 500 ₽ |
-6,2% -184 500 ₽ |
|
09.10.2026 21:39
Приём заявок
|
2 952 000 ₽ | — |
|
09.10.2026 10:00
Приём заявок
|
2 952 000 ₽ |
-5,9% -184 500 ₽ |
|
02.10.2026 21:41
Приём заявок
|
3 136 500 ₽ | — |
|
02.10.2026 10:00
Приём заявок
|
3 136 500 ₽ |
-5,6% -184 500 ₽ |
|
25.09.2026 21:39
Приём заявок
|
3 321 000 ₽ | — |
|
25.09.2026 10:00
Приём заявок
|
3 321 000 ₽ |
-5,3% -184 500 ₽ |
|
18.09.2026 21:40
Приём заявок
|
3 505 500 ₽ | — |
|
18.09.2026 10:00
Приём заявок
|
3 505 500 ₽ |
-5% -184 500 ₽ |
|
11.09.2026 10:00
Приём заявок
|
3 690 000 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.