Земельный участок, площадью 710 м2, расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский городской округ, деревня Ближнево, территория Объединения "Ближнево-2" уч. 2, кадастровый (условный)…
Московская область, Дмитровский городской округ, деревня Ближнево, территория Объединения "Ближнево-2" уч. 2Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде. Определена 01.01.2022.
Описание
Земельный участок, площадью 710 м2, расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский городской округ, деревня Ближнево, территория Объединения "Ближнево-2" уч. 2, кадастровый (условный) номер: 50:04:0101505:220; Жилой дом, площадью 130,7 м2, расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский городской округ, деревня Ближнево, территория Объединения "Ближнево-2" д. 2, кадастровый (условный) номер: 50:04:0101505:688. Имущество является предметом залога ПАО «Сбербанк».
Процедура
Документы
-
Архив извещения о проведении торгов №22177.zipСообщение о продаже
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена сделки
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Имена остальных заявок площадка не публикует — у Федресурса в карточке есть только победитель.
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 7 ступени, все уже наступили.
Цена уже ниже рыночного ориентира (34 058 082 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 02.09.2026 прошла | 6 840 000 ₽ | 79,9% |
| 09.09.2026 прошла | 6 498 000 ₽ | 80,9% |
| 16.09.2026 прошла | 6 156 000 ₽ | 81,9% |
| 23.09.2026 прошла | 5 814 000 ₽ | 82,9% |
| 30.09.2026 прошла | 5 472 000 ₽ | 83,9% |
| 07.10.2026 прошла | 5 130 000 ₽ | 84,9% |
| 14.10.2026 сейчас | 4 788 000 ₽ | 85,9% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
08.10.2026 02:00
Состоялся
|
5 601 400 ₽ |
9,2% 471 400 ₽ |
|
07.10.2026 10:00
Состоялся
|
5 130 000 ₽ |
-6,2% -342 000 ₽ |
|
30.09.2026 10:00
Состоялся
|
5 472 000 ₽ |
-5,9% -342 000 ₽ |
|
23.09.2026 21:43
Приём заявок
|
5 814 000 ₽ | — |
|
23.09.2026 10:00
Приём заявок
|
5 814 000 ₽ |
-5,6% -342 000 ₽ |
|
16.09.2026 10:00
Приём заявок
|
6 156 000 ₽ |
-5,3% -342 000 ₽ |
|
09.09.2026 10:00
Приём заявок
|
6 498 000 ₽ |
-5% -342 000 ₽ |
|
02.09.2026 10:00
Приём заявок
|
6 840 000 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.