Помещение, площадь 13,6 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Россия, г Москва, проезд 2-й Карачаровский, дом 2, квартира 123, комната 3, кадастровый (условный) номер:…
Россия, г Москва, проезд 2-й Карачаровский, дом 2, квартира 123, комната 3Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.
Лоты этого здания
Все 2 лотов здания, включая завершённыеОписание
Помещение, площадь 13,6 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Россия, г Москва, проезд 2-й Карачаровский, дом 2, квартира 123, комната 3, кадастровый (условный) номер: 77:04:0002002:7798, вид собственности: индивидуальная.
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 10 ступени, все уже наступили.
Цена уже ниже рыночного ориентира (3 778 346 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 31.08.2026 прошла | 2 946 960 ₽ | 22% |
| 03.09.2026 прошла | 2 652 264 ₽ | 29,8% |
| 06.09.2026 прошла | 2 357 568 ₽ | 37,6% |
| 09.09.2026 прошла | 2 062 872 ₽ | 45,4% |
| 12.09.2026 прошла | 1 768 176 ₽ | 53,2% |
| 15.09.2026 прошла | 1 473 480 ₽ | 61% |
| 18.09.2026 прошла | 1 178 784 ₽ | 68,8% |
| 21.09.2026 прошла | 884 088 ₽ | 76,6% |
| 24.09.2026 прошла | 589 392 ₽ | 84,4% |
| 27.09.2026 сейчас | 294 696 ₽ | 92,2% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
24.09.2026 09:00
Отменён
|
589 392 ₽ |
-33,3% -294 696 ₽ |
|
21.09.2026 09:00
Отменён
|
884 088 ₽ |
-25% -294 696 ₽ |
|
18.09.2026 09:00
Отменён
|
1 178 784 ₽ |
-20% -294 696 ₽ |
|
15.09.2026 09:00
Отменён
|
1 473 480 ₽ |
-16,7% -294 696 ₽ |
|
12.09.2026 09:00
Отменён
|
1 768 176 ₽ |
-14,3% -294 696 ₽ |
|
09.09.2026 09:00
Отменён
|
2 062 872 ₽ |
-12,5% -294 696 ₽ |
|
06.09.2026 09:00
Отменён
|
2 357 568 ₽ |
-11,1% -294 696 ₽ |
|
03.09.2026 09:00
Отменён
|
2 652 264 ₽ |
-10% -294 696 ₽ |
|
31.08.2026 09:00
Отменён
|
2 946 960 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.