Помещение, площадь 19,7 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Россия, г Москва, проезд 2-Карачаровский проезд, дом 2, квартира 123, комната 2, кадастровый (условный) номер:…
Россия, г Москва, проезд 2-Карачаровский проезд, дом 2, квартира 123, комната 2Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.
Лоты этого здания
Все 2 лотов здания, включая завершённыеОписание
Помещение, площадь 19,7 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Россия, г Москва, проезд 2-Карачаровский проезд, дом 2, квартира 123, комната 2, кадастровый (условный) номер: 77:04:0002002:7797, вид собственности: индивидуальная.
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 10 ступени, все уже наступили.
Цена уже ниже рыночного ориентира (5 473 046 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 31.08.2026 прошла | 4 095 360 ₽ | 25,2% |
| 03.09.2026 прошла | 3 685 824 ₽ | 32,7% |
| 06.09.2026 прошла | 3 276 288 ₽ | 40,1% |
| 09.09.2026 прошла | 2 866 752 ₽ | 47,6% |
| 12.09.2026 прошла | 2 457 216 ₽ | 55,1% |
| 15.09.2026 прошла | 2 047 680 ₽ | 62,6% |
| 18.09.2026 прошла | 1 638 144 ₽ | 70,1% |
| 21.09.2026 прошла | 1 228 608 ₽ | 77,6% |
| 24.09.2026 прошла | 819 072 ₽ | 85% |
| 27.09.2026 сейчас | 409 536 ₽ | 92,5% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
24.09.2026 09:00
Отменён
|
819 072 ₽ |
-33,3% -409 536 ₽ |
|
21.09.2026 09:00
Отменён
|
1 228 608 ₽ |
-25% -409 536 ₽ |
|
18.09.2026 09:00
Отменён
|
1 638 144 ₽ |
-20% -409 536 ₽ |
|
15.09.2026 09:00
Отменён
|
2 047 680 ₽ |
-16,7% -409 536 ₽ |
|
12.09.2026 09:00
Отменён
|
2 457 216 ₽ |
-14,3% -409 536 ₽ |
|
09.09.2026 09:00
Отменён
|
2 866 752 ₽ |
-12,5% -409 536 ₽ |
|
06.09.2026 09:00
Отменён
|
3 276 288 ₽ |
-11,1% -409 536 ₽ |
|
03.09.2026 09:00
Отменён
|
3 685 824 ₽ |
-10% -409 536 ₽ |
|
31.08.2026 09:00
Отменён
|
4 095 360 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.