земельный участок с кадастровым номером 23:40:0414007:1040 площадью 220 кв. м., жилой дом с кадастровым номером 23:40:0414007:1013, площадью 283,7 кв.м., расположенные по адресу: 353460,…
353460, Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Евменьева, д. 28Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде. Определена 01.01.2022.
Описание
земельный участок с кадастровым номером 23:40:0414007:1040 площадью 220 кв. м., жилой дом с кадастровым номером 23:40:0414007:1013, площадью 283,7 кв.м., расположенные по адресу: 353460, Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Евменьева, д. 28
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 11 ступени, из них 2 ещё не наступило.
Цена уже ниже рыночного ориентира (16 401 141 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 03.09.2026 прошла | 34 200 000 ₽ | -108,5% |
| 08.09.2026 прошла | 30 780 000 ₽ | -87,7% |
| 13.09.2026 прошла | 27 360 000 ₽ | -66,8% |
| 18.09.2026 прошла | 23 940 000 ₽ | -46% |
| 23.09.2026 прошла | 20 520 000 ₽ | -25,1% |
| 28.09.2026 прошла | 17 100 000 ₽ | -4,3% |
| 03.10.2026 прошла | 13 680 000 ₽ | 16,6% |
| 08.10.2026 прошла | 10 260 000 ₽ | 37,4% |
| 13.10.2026 сейчас | 6 840 000 ₽ | 58,3% |
| 18.10.2026 | 3 420 000 ₽ | 79,1% |
| 23.10.2026 | 100 000 ₽ | 99,4% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
08.10.2026 09:00
Отменён
|
10 260 000 ₽ |
-25% -3 420 000 ₽ |
|
03.10.2026 09:00
Отменён
|
13 680 000 ₽ |
-20% -3 420 000 ₽ |
|
28.09.2026 09:00
Отменён
|
17 100 000 ₽ |
-16,7% -3 420 000 ₽ |
|
23.09.2026 09:00
Отменён
|
20 520 000 ₽ |
-14,3% -3 420 000 ₽ |
|
20.09.2026 21:46
Отменён
|
23 940 000 ₽ | — |
|
18.09.2026 09:00
Отменён
|
23 940 000 ₽ |
-12,5% -3 420 000 ₽ |
|
13.09.2026 09:00
Приём заявок
|
27 360 000 ₽ |
-11,1% -3 420 000 ₽ |
|
08.09.2026 09:00
Приём заявок
|
30 780 000 ₽ |
-10% -3 420 000 ₽ |
|
03.09.2026 09:00
Приём заявок
|
34 200 000 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.