Лот №5 : Земельный участок с кадастровым номером 23:44:0503003:351 площадью 417 кв.м, местоположение: Краснодарский край, р-н Кавказский, г/п Кропоткинское, г.Кропоткин, ул.Базарная, 49, и…
Краснодарский край, р-н Кавказский, г/п Кропоткинское, г.Кропоткин, ул.Базарная, 49, и расположенные на нем: нежилое помещение (склад) сФотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде. Определена 01.01.2022.
Описание
Лот №5 : Земельный участок с кадастровым номером 23:44:0503003:351 площадью 417 кв.м, местоположение: Краснодарский край, р-н Кавказский, г/п Кропоткинское, г.Кропоткин, ул.Базарная, 49, и расположенные на нем: нежилое помещение (склад) с кадастровым номером 23:44:0503003:506 площадью 179,5кв.м,; уборная; ворота с калиткой; забор; мощение; навес. Ознакомление с имуществом по адресу: 352380, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, М.Р-Н КАВКАЗСКИЙ, Г.П. КРОПОТКИНСКОЕ, Г. КРОПОТКИН, УЛ БАЗАРНАЯ, д. 49, согласование по тел.:+79064330040; или по e-mail: Litttvinova@yandex.ru Выписка из ЕГРН об ограничениях прикреплена.
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
текущая цена
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 11 ступени, из них 2 ещё не наступило.
Цена уже ниже рыночного ориентира (18 828 422 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 10.08.2026 прошла | 6 867 900 ₽ | 63,5% |
| 17.08.2026 прошла | 6 524 505 ₽ | 65,3% |
| 24.08.2026 прошла | 6 181 110 ₽ | 67,2% |
| 31.08.2026 прошла | 5 837 715 ₽ | 69% |
| 07.09.2026 прошла | 5 494 320 ₽ | 70,8% |
| 14.09.2026 прошла | 5 150 925 ₽ | 72,6% |
| 21.09.2026 прошла | 4 807 530 ₽ | 74,5% |
| 28.09.2026 прошла | 4 464 135 ₽ | 76,3% |
| 05.10.2026 сейчас | 4 120 740 ₽ | 78,1% |
| 12.10.2026 | 3 777 345 ₽ | 79,9% |
| 19.10.2026 | 3 433 950 ₽ | 81,8% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
05.10.2026 02:10
Приём заявок
|
4 120 740 ₽ |
-7,7% -343 395 ₽ |
|
28.09.2026
Приём заявок
|
4 464 135 ₽ | — |
|
28.09.2026 02:09
Приём заявок
|
4 464 135 ₽ |
-7,1% -343 395 ₽ |
|
26.09.2026 02:11
Приём заявок
|
4 807 530 ₽ | — |
|
21.09.2026
Приём заявок
|
4 807 530 ₽ |
-6,7% -343 395 ₽ |
|
14.09.2026
Приём заявок
|
5 150 925 ₽ |
-6,2% -343 395 ₽ |
|
07.09.2026
Приём заявок
|
5 494 320 ₽ |
-5,9% -343 395 ₽ |
|
31.08.2026
Приём заявок
|
5 837 715 ₽ |
-5,6% -343 395 ₽ |
|
24.08.2026
Приём заявок
|
6 181 110 ₽ |
-5,3% -343 395 ₽ |
|
17.08.2026
Приём заявок
|
6 524 505 ₽ |
-5% -343 395 ₽ |
|
10.08.2026
Приём заявок
|
6 867 900 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.