жилой дом, общая площадь: 224.1 кв.м., кадастровый номер: 50:08:0040434:642, расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, м.о. Истра, д. Ленино, кв-л 0040434, д. 290; -…
Российская Федерация, Московская область, м.о. Истра, д. Ленино, кв-л 0040434, д. 290Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде. Определена 01.01.2023.
Описание
жилой дом, общая площадь: 224.1 кв.м., кадастровый номер: 50:08:0040434:642, расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, м.о. Истра, д. Ленино, кв-л 0040434, д. 290; - земельный участок, общая площадь: 750 +/- 19 кв.м., кадастровый номер: 50:08:0040434:290, расположенная по адресу: Московская область, р-н Истринский, д. Ленино. Ознакомиться c документами и условиями торгов, можно на сайте ЭТП, или у ОТ по адресу: 443099, г. Самара, Хлебная площадь, д. 6, тел.: 89277189772 , с 12 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин., в рабочие дни. Адрес эл. почты ОТ (alexandr-sokol@mail.ru).
Процедура
Документы
-
Архив извещения о проведении торгов №215879.zipСообщение о продаже
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена
Итог торгов
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Каскад торгов
Следующая процедура ещё не опубликована. Ниже — оценка по замеру 58 пар «несостоялись → вернулись»: распределение двумодальное, поэтому названы обе моды, а не среднее между ними.
Даты здесь нет намеренно: разрыв между концом несостоявшихся торгов и стартом следующих составил от −1 до 26 дней (медиана 6), и называть из такого разброса точное число значило бы придумать точность.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 11 ступени, все уже наступили.
Цена уже ниже рыночного ориентира (10 749 882 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 23.07.2026 прошла | 19 806 300 ₽ | -84,2% |
| 30.07.2026 прошла | 18 740 670 ₽ | -74,3% |
| 06.08.2026 прошла | 17 675 040 ₽ | -64,4% |
| 13.08.2026 прошла | 16 609 410 ₽ | -54,5% |
| 20.08.2026 прошла | 15 543 780 ₽ | -44,6% |
| 27.08.2026 прошла | 14 478 150 ₽ | -34,7% |
| 03.09.2026 прошла | 13 412 520 ₽ | -24,8% |
| 10.09.2026 прошла | 12 346 890 ₽ | -14,9% |
| 17.09.2026 прошла | 11 281 260 ₽ | -4,9% |
| 24.09.2026 прошла | 10 215 630 ₽ | 5% |
| 01.10.2026 сейчас | 9 150 000 ₽ | 14,9% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
09.10.2026 02:23
Не состоялся
|
9 150 000 ₽ | — |
|
01.10.2026 21:54
Приём заявок
|
9 150 000 ₽ |
-10,4% -1 065 630 ₽ |
|
24.09.2026 12:00
Приём заявок
|
10 215 630 ₽ |
-9,4% -1 065 630 ₽ |
|
17.09.2026 12:00
Приём заявок
|
11 281 260 ₽ |
-8,6% -1 065 630 ₽ |
|
10.09.2026 12:00
Приём заявок
|
12 346 890 ₽ |
-7,9% -1 065 630 ₽ |
|
03.09.2026 12:00
Приём заявок
|
13 412 520 ₽ |
-7,4% -1 065 630 ₽ |
|
27.08.2026 12:00
Приём заявок
|
14 478 150 ₽ |
-6,9% -1 065 630 ₽ |
|
20.08.2026 12:00
Приём заявок
|
15 543 780 ₽ |
-6,4% -1 065 630 ₽ |
|
13.08.2026 12:00
Приём заявок
|
16 609 410 ₽ |
-6% -1 065 630 ₽ |
|
06.08.2026 12:00
Приём заявок
|
17 675 040 ₽ |
-5,7% -1 065 630 ₽ |
|
30.07.2026 12:00
Приём заявок
|
18 740 670 ₽ |
-5,4% -1 065 630 ₽ |
|
23.07.2026 12:00
Приём заявок
|
19 806 300 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.