Земельный участок, площадью 420 +/- 14 кв. м. Категория / ВРИ – ЗСХН / Для дачного строительства
143310, РФ, Московская область, г.о. Наро-Фоминский, тер. Ташировское, з/у 2121Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде. Определена 01.01.2022.
Описание
Земельный участок, площадью 420 +/- 14 кв. м. Категория / ВРИ – ЗСХН / Для дачного строительства. Адрес: 143310, РФ, Московская область, г.о. Наро-Фоминский, тер. Ташировское, з/у 2121. Кадастровый номер: 50:26:0080515:533 Здание, назначение: жилой дом, площадью 59,8 кв. м. Количество этажей: 1, в том числе подземных 0. Год завершения строительства 2024. Адрес: 143310, РФ, Московская область, г.о. Наро-Фоминский, тер. Ташировское, д. 2121. Кадастровый номер: 50:26:0080515:582 Информацию о продаваемом имуществе, форму заявки, проекты договора задатка, договора купли-продажи и другую информацию можно получить по Е-mail: irina-baburina@yandex.ru, по телефону 89106613857.
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена сделки
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 5 ступени, все уже наступили.
Цена уже ниже рыночного ориентира (20 147 035 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 14.09.2026 прошла | 2 968 200 ₽ | 85,3% |
| 21.09.2026 прошла | 2 819 790 ₽ | 86% |
| 28.09.2026 прошла | 2 671 380 ₽ | 86,7% |
| 05.10.2026 прошла | 2 522 970 ₽ | 87,5% |
| 12.10.2026 сейчас | 2 374 560 ₽ | 88,2% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
05.10.2026
Состоялся
|
2 522 970 ₽ |
-10,6% -298 820 ₽ |
|
30.09.2026 01:54
Состоялся
|
2 821 790 ₽ |
5,6% 150 410 ₽ |
|
28.09.2026
Состоялся
|
2 671 380 ₽ | — |
|
28.09.2026 01:55
Приём заявок
|
2 671 380 ₽ |
-5,3% -148 410 ₽ |
|
21.09.2026
Приём заявок
|
2 819 790 ₽ | — |
|
21.09.2026 01:43
Приём заявок
|
2 819 790 ₽ |
-5% -148 410 ₽ |
|
14.09.2026
Приём заявок
|
2 968 200 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.