Земельный участок, площадью 1000 +/- 22 кв. м, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для садоводства, расположенный по адресу: обл. Московская, р-н…
обл. Московская, р-н Волоколамский, с/о Судниковский, СТ «Лесная сказка», уч-к 11, сФотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде. Определена 01.01.2022.
Описание
Земельный участок, площадью 1000 +/- 22 кв. м, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для садоводства, расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Волоколамский, с/о Судниковский, СТ «Лесная сказка», уч-к 11, с кадастровым номером: 50:07:0080102:109, Жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 72,3 кв. м, количество этажей: 1, в том числе подземных -, расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Волоколамский, с/о Судниковский, СТ «Лесная сказка», уч-к 11, с кадастровым номером: 50:07:0080102:640. Обременение: ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк». Ознакомится с вышеуказанным имуществом, можно по предварительной договоренности с организатором торгов путем направления запроса на эл. почту: naimagon.ss@mail.ru, контактный телефон – 8 993 589 82 73).
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена сделки
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Имена остальных заявок площадка не публикует — у Федресурса в карточке есть только победитель.
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 5 ступени, все уже наступили.
Цена уже ниже рыночного ориентира (43 293 720 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 17.09.2026 прошла | 585 900 ₽ | 98,6% |
| 24.09.2026 прошла | 488 250 ₽ | 98,9% |
| 01.10.2026 прошла | 390 600 ₽ | 99,1% |
| 08.10.2026 прошла | 292 950 ₽ | 99,3% |
| 15.10.2026 сейчас | 195 300 ₽ | 99,5% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
16.10.2026 01:56
Состоялся
|
414 414 ₽ |
41,5% 121 464 ₽ |
|
08.10.2026 21:39
Приём заявок
|
292 950 ₽ | — |
|
08.10.2026 10:00
Состоялся
|
292 950 ₽ |
-25% -97 650 ₽ |
|
01.10.2026 21:39
Приём заявок
|
390 600 ₽ | — |
|
01.10.2026 10:00
Приём заявок
|
390 600 ₽ |
-20% -97 650 ₽ |
|
24.09.2026 10:00
Приём заявок
|
488 250 ₽ |
-16,7% -97 650 ₽ |
|
18.09.2026 02:10
Приём заявок
|
585 900 ₽ | — |
|
17.09.2026 10:00
Опубликован
|
585 900 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.