- земельный участок по адресу: Краснодарский край, городской округ город Краснодар, п. Российский, улица им. Комарова В.М., з/у 69/29 Д, площадью 300,0 кв. метров, имеющий кадастровый номер…
Краснодарский край, городской округ город Краснодар, п. Российский, улица им. Комарова В.М., з/у 69/29 ДФотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде. Определена 01.01.2022.
Описание
- земельный участок по адресу: Краснодарский край, городской округ город Краснодар, п. Российский, улица им. Комарова В.М., з/у 69/29 Д, площадью 300,0 кв. метров, имеющий кадастровый номер 23:43:0124037:1050, категория земель «Земли населенных пунктов», разрешенное использование «Для индивидуального жилищного строительства»; - жилой дом по адресу: Краснодарский край, городской округ город Краснодар, п. Российский, улица им. Комарова В.М., дом 69/29Д, общей площадью 99,3 кв. метров, в том числе жилой площадью 25,3 кв. метров, этажность 2, кадастровый/ условный/ инвентарный (ранее присвоенный учетный) номер 23:43:0124037:1029 Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 13:00 до 17:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов по е-mail: torgi.koshkina@ya.ru.
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена сделки
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 4 ступени, все уже наступили.
Цена уже ниже рыночного ориентира (18 194 445 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 07.08.2026 прошла | 6 750 450 ₽ | 62,9% |
| 14.08.2026 прошла | 5 737 882 ₽ | 68,5% |
| 21.08.2026 прошла | 4 725 315 ₽ | 74% |
| 28.08.2026 сейчас | 4 050 270 ₽ | 77,7% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
28.08.2026 10:00
Состоялся
|
4 050 270 ₽ |
-14,3% -675 045 ₽ |
|
21.08.2026 10:00
Состоялся
|
4 725 315 ₽ |
-17,6% -1 012 568 ₽ |
|
14.08.2026 10:00
Состоялся
|
5 737 882 ₽ |
-15% -1 012 568 ₽ |
|
07.08.2026 10:00
Состоялся
|
6 750 450 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.