Нежилое помещение, площадь: 17,3 кв. м, кад. №77:04:0005006:1691, пом. XXXIм/место 83. адрес: Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56
Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.
Ещё 1 в этом здании
- Нежилое помещение - помещение место № 139 общей площадью 16… подземный · 16,2 м² · 1 598 850 ₽
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена сделки
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 15 ступени, все уже наступили.
Цена уже ниже рыночного ориентира (1 187 196 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 01.06.2026 прошла | 665 158 ₽ | 44% |
| 08.06.2026 прошла | 620 815 ₽ | 47,7% |
| 15.06.2026 прошла | 576 471 ₽ | 51,4% |
| 22.06.2026 прошла | 532 127 ₽ | 55,2% |
| 29.06.2026 прошла | 487 783 ₽ | 58,9% |
| 06.07.2026 прошла | 473 149 ₽ | 60,1% |
| 13.07.2026 прошла | 458 516 ₽ | 61,4% |
| 20.07.2026 прошла | 443 882 ₽ | 62,6% |
| 27.07.2026 прошла | 429 249 ₽ | 63,8% |
| 03.08.2026 прошла | 414 615 ₽ | 65,1% |
| 10.08.2026 прошла | 399 982 ₽ | 66,3% |
| 17.08.2026 прошла | 385 348 ₽ | 67,5% |
| 24.08.2026 прошла | 370 715 ₽ | 68,8% |
| 31.08.2026 прошла | 356 082 ₽ | 70% |
| 07.09.2026 сейчас | 341 448 ₽ | 71,2% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
07.09.2026 10:00
Состоялся
|
341 448 ₽ |
-4,1% -14 633 ₽ |
|
31.08.2026 10:00
Состоялся
|
356 082 ₽ |
-3,9% -14 633 ₽ |
|
24.08.2026 10:00
Состоялся
|
370 715 ₽ |
-3,8% -14 633 ₽ |
|
17.08.2026 10:00
Состоялся
|
385 348 ₽ |
-3,7% -14 633 ₽ |
|
10.08.2026 10:00
Состоялся
|
399 982 ₽ |
-3,5% -14 633 ₽ |
|
03.08.2026 10:00
Состоялся
|
414 615 ₽ |
-3,4% -14 633 ₽ |
|
27.07.2026 10:00
Состоялся
|
429 249 ₽ |
-3,3% -14 633 ₽ |
|
20.07.2026 10:00
Состоялся
|
443 882 ₽ |
-3,2% -14 633 ₽ |
|
13.07.2026 10:00
Состоялся
|
458 516 ₽ |
-3,1% -14 633 ₽ |
|
06.07.2026 10:00
Состоялся
|
473 149 ₽ |
-3% -14 633 ₽ |
|
29.06.2026 10:00
Состоялся
|
487 783 ₽ |
-8,3% -44 344 ₽ |
|
22.06.2026 10:00
Состоялся
|
532 127 ₽ |
-7,7% -44 344 ₽ |
|
15.06.2026 10:00
Состоялся
|
576 471 ₽ |
-7,1% -44 344 ₽ |
|
08.06.2026 10:00
Состоялся
|
620 815 ₽ |
-6,7% -44 344 ₽ |
|
01.06.2026 10:00
Состоялся
|
665 158 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.