Нежилое помещение (подземный этаж №1), площадь: 20,3 кв. м, кад. №77:04:0005006:1662, пом. XXXм/место 33. адрес: Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56
Москва, Выхино-Жулебино, ул. Привольная, д. 56Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.
Ещё 1 в этом здании
- Нежилое помещение - помещение место № 139 общей площадью 16… подземный · 16,2 м² · 1 598 850 ₽
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена сделки
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Имена остальных заявок площадка не публикует — у Федресурса в карточке есть только победитель.
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 14 ступени, все уже наступили.
Цена уже ниже рыночного ориентира (1 393 068 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 01.06.2026 прошла | 728 608 ₽ | 47,7% |
| 08.06.2026 прошла | 676 564 ₽ | 51,4% |
| 15.06.2026 прошла | 624 521 ₽ | 55,2% |
| 22.06.2026 прошла | 572 477 ₽ | 58,9% |
| 29.06.2026 прошла | 555 303 ₽ | 60,1% |
| 06.07.2026 прошла | 538 129 ₽ | 61,4% |
| 13.07.2026 прошла | 520 954 ₽ | 62,6% |
| 20.07.2026 прошла | 503 780 ₽ | 63,8% |
| 27.07.2026 прошла | 486 606 ₽ | 65,1% |
| 03.08.2026 прошла | 469 431 ₽ | 66,3% |
| 10.08.2026 прошла | 452 257 ₽ | 67,5% |
| 17.08.2026 прошла | 435 083 ₽ | 68,8% |
| 24.08.2026 прошла | 417 908 ₽ | 70% |
| 31.08.2026 сейчас | 400 734 ₽ | 71,2% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
31.08.2026 10:00
Состоялся
|
400 734 ₽ |
-4,1% -17 174 ₽ |
|
24.08.2026 10:00
Состоялся
|
417 908 ₽ |
-3,9% -17 174 ₽ |
|
17.08.2026 10:00
Состоялся
|
435 083 ₽ |
-3,8% -17 174 ₽ |
|
10.08.2026 10:00
Состоялся
|
452 257 ₽ |
-3,7% -17 174 ₽ |
|
03.08.2026 10:00
Состоялся
|
469 431 ₽ |
-3,5% -17 174 ₽ |
|
27.07.2026 10:00
Состоялся
|
486 606 ₽ |
-3,4% -17 174 ₽ |
|
20.07.2026 10:00
Состоялся
|
503 780 ₽ |
-3,3% -17 174 ₽ |
|
13.07.2026 10:00
Состоялся
|
520 954 ₽ |
-3,2% -17 174 ₽ |
|
06.07.2026 10:00
Состоялся
|
538 129 ₽ |
-3,1% -17 174 ₽ |
|
29.06.2026 10:00
Состоялся
|
555 303 ₽ |
-3% -17 174 ₽ |
|
22.06.2026 10:00
Состоялся
|
572 477 ₽ |
-8,3% -52 043 ₽ |
|
15.06.2026 10:00
Состоялся
|
624 521 ₽ |
-7,7% -52 043 ₽ |
|
08.06.2026 10:00
Состоялся
|
676 564 ₽ |
-7,1% -52 043 ₽ |
|
01.06.2026 10:00
Состоялся
|
728 608 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.