Нежилое помещение, назначение: нежилое
Россия, Краснодарский край, Северский район, ст-ца Северская, ул. Запорожская, д. № 37 б, корпус № 2Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.
Описание
Нежилое помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 361,5 кв.м. Этаж: Подвал № -1. Адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Северский район, ст-ца Северская, ул. Запорожская, д. № 37 б, корпус № 2. Кадастровый (или условный) номер: 23:26:0103022:641. Доп. информацию, а так же сведения об имуществе можно получить, отправив запрос на E-mail: malik.71@mail.ru и по тел: (8634)311-190 и по адресу: г. Таганрог, ул. Бакинская, 52А, в рабочие дни с 10-00 до 15-00.
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Каскад торгов
Следующая процедура ещё не опубликована. Ниже — оценка по замеру 58 пар «несостоялись → вернулись»: распределение двумодальное, поэтому названы обе моды, а не среднее между ними.
Даты здесь нет намеренно: разрыв между концом несостоявшихся торгов и стартом следующих составил от −1 до 26 дней (медиана 6), и называть из такого разброса точное число значило бы придумать точность.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 11 ступени, все уже наступили.
Цена уже ниже рыночного ориентира (14 586 359 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 03.08.2026 прошла | 1 044 000 ₽ | 92,8% |
| 07.08.2026 прошла | 991 800 ₽ | 93,2% |
| 12.08.2026 прошла | 939 600 ₽ | 93,6% |
| 17.08.2026 прошла | 887 400 ₽ | 93,9% |
| 22.08.2026 прошла | 835 200 ₽ | 94,3% |
| 27.08.2026 прошла | 783 000 ₽ | 94,6% |
| 01.09.2026 прошла | 730 800 ₽ | 95% |
| 06.09.2026 прошла | 678 600 ₽ | 95,3% |
| 11.09.2026 прошла | 626 400 ₽ | 95,7% |
| 16.09.2026 прошла | 574 200 ₽ | 96,1% |
| 21.09.2026 сейчас | 522 000 ₽ | 96,4% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
27.09.2026 01:58
Не состоялся
|
522 000 ₽ | — |
|
22.09.2026 01:56
Приём заявок
|
522 000 ₽ |
-9,1% -52 200 ₽ |
|
16.09.2026 23:59
Приём заявок
|
574 200 ₽ |
-8,3% -52 200 ₽ |
|
11.09.2026 23:59
Приём заявок
|
626 400 ₽ |
-7,7% -52 200 ₽ |
|
06.09.2026 23:59
Приём заявок
|
678 600 ₽ |
-7,1% -52 200 ₽ |
|
01.09.2026 23:59
Приём заявок
|
730 800 ₽ |
-6,7% -52 200 ₽ |
|
27.08.2026 23:59
Приём заявок
|
783 000 ₽ |
-6,2% -52 200 ₽ |
|
22.08.2026 23:59
Приём заявок
|
835 200 ₽ |
-5,9% -52 200 ₽ |
|
17.08.2026 23:59
Приём заявок
|
887 400 ₽ |
-5,6% -52 200 ₽ |
|
12.08.2026 23:59
Приём заявок
|
939 600 ₽ |
-5,3% -52 200 ₽ |
|
07.08.2026 23:59
Приём заявок
|
991 800 ₽ |
-5% -52 200 ₽ |
|
03.08.2026 09:00
Приём заявок
|
1 044 000 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.