Жилой дом общей площадью 218 кв.м. кадастровый номер 23:13:0401146:463, Земельный участок общей площадью 2363+/-34 кв.м. кадастровый номер 23:13:0401146:5, расположенный по адресу: Краснодарский…
Краснодарский край, Красноармейский район, станица Старонижестеблиевская, ул. Красная Заря, д. 52Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде. Определена 01.01.2023.
Описание
Жилой дом общей площадью 218 кв.м. кадастровый номер 23:13:0401146:463, Земельный участок общей площадью 2363+/-34 кв.м. кадастровый номер 23:13:0401146:5, расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, станица Старонижестеблиевская, ул. Красная Заря, д. 52 С имуществом по лоту № 1: можно ознакомиться по предварительной записи у организатора торгов: Электронная почта bankrotimvseh@mail.ru
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена сделки
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Имена остальных заявок площадка не публикует — у Федресурса в карточке есть только победитель.
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 8 ступени, все уже наступили.
Цена уже ниже рыночного ориентира (14 098 555 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 18.08.2026 прошла | 4 500 000 ₽ | 68,1% |
| 23.08.2026 прошла | 4 050 000 ₽ | 71,3% |
| 28.08.2026 прошла | 3 600 000 ₽ | 74,5% |
| 02.09.2026 прошла | 3 150 000 ₽ | 77,7% |
| 07.09.2026 прошла | 2 700 000 ₽ | 80,8% |
| 12.09.2026 прошла | 2 250 000 ₽ | 84% |
| 17.09.2026 прошла | 1 800 000 ₽ | 87,2% |
| 22.09.2026 сейчас | 1 350 000 ₽ | 90,4% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
25.09.2026 01:50
Состоялся
|
1 818 900 ₽ |
34,7% 468 900 ₽ |
|
22.09.2026 21:31
Приём заявок
|
1 350 000 ₽ |
-25% -450 000 ₽ |
|
17.09.2026 11:00
Приём заявок
|
1 800 000 ₽ |
-20% -450 000 ₽ |
|
12.09.2026 11:00
Приём заявок
|
2 250 000 ₽ |
-16,7% -450 000 ₽ |
|
07.09.2026 11:00
Приём заявок
|
2 700 000 ₽ |
-14,3% -450 000 ₽ |
|
02.09.2026 11:00
Приём заявок
|
3 150 000 ₽ |
-12,5% -450 000 ₽ |
|
28.08.2026 11:00
Приём заявок
|
3 600 000 ₽ |
-11,1% -450 000 ₽ |
|
23.08.2026 11:00
Приём заявок
|
4 050 000 ₽ |
-10% -450 000 ₽ |
|
18.08.2026 11:00
Приём заявок
|
4 500 000 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.