Нежилое помещение с кадастровым номером 23:43:0407062:97
Краснодар, Западный округ, ул. им Пушкина, дом №4Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.
Описание
Нежилое помещение с кадастровым номером 23:43:0407062:97. Адрес: Краснодар, Западный округ, ул. им Пушкина, дом №4. Площадь: 20,6 кв.м. Прием заявок, внесение задатков, ознакомление с документами, составом имущества, вы можете с 10:00 29.06.26 по 10:00 01.11.26 на ЭТП «Альфалот» https://bankrupt.alfalot.ru. Информацию можно получить у организатора торгов по адресу: 350063, г. Краснодар, ул. Комсомольская, 15, оф. 1107, тел. 8(861)992-62-01, e-mail: rgk.krd@gmail.com.
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена сделки
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 19 ступени, из них 2 ещё не наступило.
Цена уже ниже рыночного ориентира (831 201 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 29.06.2026 прошла | 1 507 178 ₽ | -81,3% |
| 03.08.2026 прошла | 1 431 819 ₽ | -72,3% |
| 08.08.2026 прошла | 1 356 460 ₽ | -63,2% |
| 13.08.2026 прошла | 1 281 102 ₽ | -54,1% |
| 18.08.2026 прошла | 1 205 743 ₽ | -45,1% |
| 23.08.2026 прошла | 1 130 384 ₽ | -36% |
| 28.08.2026 прошла | 1 055 025 ₽ | -26,9% |
| 02.09.2026 прошла | 979 666 ₽ | -17,9% |
| 07.09.2026 прошла | 904 307 ₽ | -8,8% |
| 12.09.2026 прошла | 828 948 ₽ | 0,3% |
| 17.09.2026 прошла | 753 589 ₽ | 9,3% |
| 22.09.2026 прошла | 678 230 ₽ | 18,4% |
| 27.09.2026 прошла | 602 871 ₽ | 27,5% |
| 02.10.2026 прошла | 527 512 ₽ | 36,5% |
| 07.10.2026 прошла | 452 154 ₽ | 45,6% |
| 12.10.2026 прошла | 376 795 ₽ | 54,7% |
| 17.10.2026 сейчас | 301 436 ₽ | 63,7% |
| 22.10.2026 | 226 077 ₽ | 72,8% |
| 27.10.2026 | 150 718 ₽ | 81,9% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
07.10.2026 10:00
Состоялся
|
452 154 ₽ |
-14,3% -75 359 ₽ |
|
02.10.2026 10:00
Состоялся
|
527 512 ₽ |
-36,4% -301 488 ₽ |
|
02.10.2026 01:55
Состоялся
|
829 000 ₽ |
37,5% 226 129 ₽ |
|
27.09.2026 10:00
Состоялся
|
602 871 ₽ |
-11,1% -75 359 ₽ |
|
22.09.2026 10:00
Состоялся
|
678 230 ₽ |
-10% -75 359 ₽ |
|
17.09.2026 10:00
Состоялся
|
753 589 ₽ |
-9,1% -75 359 ₽ |
|
12.09.2026 10:00
Состоялся
|
828 948 ₽ |
-8,3% -75 359 ₽ |
|
07.09.2026 10:00
Состоялся
|
904 307 ₽ |
-7,7% -75 359 ₽ |
|
02.09.2026 10:00
Состоялся
|
979 666 ₽ |
-7,1% -75 359 ₽ |
|
28.08.2026 10:00
Состоялся
|
1 055 025 ₽ |
-6,7% -75 359 ₽ |
|
23.08.2026 10:00
Состоялся
|
1 130 384 ₽ |
-6,2% -75 359 ₽ |
|
18.08.2026 10:00
Состоялся
|
1 205 743 ₽ |
-5,9% -75 359 ₽ |
|
13.08.2026 10:00
Состоялся
|
1 281 102 ₽ |
-5,6% -75 359 ₽ |
|
08.08.2026 10:00
Состоялся
|
1 356 460 ₽ |
-5,3% -75 359 ₽ |
|
03.08.2026 10:00
Состоялся
|
1 431 819 ₽ |
-5% -75 359 ₽ |
|
29.06.2026 10:00
Состоялся
|
1 507 178 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.