Лот №1: Право аренды административного здания (Здания управления), расположенного по адресу: г. Самара, ул. Максима Горького, д.105, кад.№ 63:01:0818001:543, площадь 2014,5 кв.м., для использования…

Фотографии

Объект

На карте

Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.

По данным ЕГРН публичная кадастровая карта

Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде. Определена 01.01.2023.

Описание

Лот №1: Право аренды административного здания (Здания управления), расположенного по адресу: г. Самара, ул. Максима Горького, д.105, кад.№ 63:01:0818001:543, площадь 2014,5 кв.м., для использования под нежилое, административное здание (здание управления), передаваемого по договору №21-2025 (2025-2028) аренды Федерального недвижимого имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации от 12.11.2025. Срок аренды с 18.04.2025 до 17.04.2028. Одновременно с правом аренды здания переходит право пользования на часть земельного участка, пропорционально площади здания, кад.№ 63:01:0818001:3 , площадь 1700 кв.м., назначение под объекты недвижимости, находящийся в аренде по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, с множественностью лиц на стороне арендатора № 06-2026 (2026-2028) от 26.05.2026. Здание является объектом культурного наследия (запись регистрации в ЕГРН № 63:01:0818001:543-63/001/2018-1 от 21.08.2018). Приказ № 26 от 28.02.2017 «Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия федерального значения «Здание управления Средневолжского речного пароходства, 1936-1937 гг.. арх. Ушаков А.А.», расположенного по адресу: г. Самара, ул. Горького, 105». Начальная цена продажи (далее НЦП): 4 604 625,51 руб, без НДС. Дополнительная информация по торгам, т. 89171280408, эл.почта komyakov.ku@mail.ru, предоставляется в срок приема заявок, в рабочие дни с 11.00 до 17.00.

Процедура

Документы

— документы не добраны для этого лота

Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.

начальная цена

Открытый рынок объявления, не торги

Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.

Каскад торгов

Следующая процедура ещё не опубликована. Ниже — оценка по замеру 58 пар «несостоялись → вернулись»: распределение двумодальное, поэтому названы обе моды, а не среднее между ними.

Даты здесь нет намеренно: разрыв между концом несостоявшихся торгов и стартом следующих составил от −1 до 26 дней (медиана 6), и называть из такого разброса точное число значило бы придумать точность.

История цены

Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.