Помещение (квартира), площадь 85.8 кв.м., назначение: жилое, этаж: 1, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, р-н Крымский, с Молдаванское, ул Советская, дом 1-б, квартира 2, кадастровый…
Россия, край Краснодарский, р-н Крымский, с Молдаванское, ул Советская, дом 1-б, квартира 2Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.
Лоты этого здания
Все 2 лотов здания, включая завершённыеОписание
Помещение (квартира), площадь 85.8 кв.м., назначение: жилое, этаж: 1, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, р-н Крымский, с Молдаванское, ул Советская, дом 1-б, квартира 2, кадастровый (условный) номер: 23:15:0822005:195 Осмотр имущества проводится заинтересованными лицами самостоятельно, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, р-н Крымский, с Молдаванское, ул Советская, дом 1-б, квартира 2, кадастровый (условный) номер: 23:15:0822005:195. Заявка на осмотр направляется организатору торгов по электронной почте e.e.lukianenko@mail.ru или согласовывается по телефону +7 (938) 434-79-28
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
текущая цена
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 7 ступени, все уже наступили.
Цена уже ниже рыночного ориентира (6 396 445 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 08.09.2026 прошла | 3 780 000 ₽ | 40,9% |
| 13.09.2026 прошла | 3 402 000 ₽ | 46,8% |
| 18.09.2026 прошла | 3 024 000 ₽ | 52,7% |
| 23.09.2026 прошла | 2 646 000 ₽ | 58,6% |
| 28.09.2026 прошла | 2 268 000 ₽ | 64,5% |
| 03.10.2026 прошла | 1 890 000 ₽ | 70,5% |
| 08.10.2026 сейчас | 1 512 000 ₽ | 76,4% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
08.10.2026 01:58
Приём заявок
|
1 512 000 ₽ |
-20% -378 000 ₽ |
|
03.10.2026
Приём заявок
|
1 890 000 ₽ | — |
|
03.10.2026 01:56
Приём заявок
|
1 890 000 ₽ |
-16,7% -378 000 ₽ |
|
28.09.2026
Приём заявок
|
2 268 000 ₽ | — |
|
28.09.2026 01:56
Приём заявок
|
2 268 000 ₽ |
-14,3% -378 000 ₽ |
|
23.09.2026
Приём заявок
|
2 646 000 ₽ | — |
|
23.09.2026 01:53
Приём заявок
|
2 646 000 ₽ |
-12,5% -378 000 ₽ |
|
18.09.2026
Приём заявок
|
3 024 000 ₽ | — |
|
18.09.2026 01:54
Приём заявок
|
3 024 000 ₽ |
-11,1% -378 000 ₽ |
|
13.09.2026
Приём заявок
|
3 402 000 ₽ |
-10% -378 000 ₽ |
|
08.09.2026
Приём заявок
|
3 780 000 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.