Открытый аукцион Опубликован Федресурс Нежилые помещения осталось 37 дн.

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 63,3 кв. м., этаж: подвал, кадастровый номер: 50:55:0010245:331, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, г. Подольск, ул. Некрасова, д.2,…

Московская область, г.Подольск, ул.Некрасова, д.2, пом.1

Фотографии

фотографий нет — детали лота не добраны

Объект

Площадь
63,3 м²
Кадастровый номер
50:55:0010245:331
Кадастровый квартал
50:55:0010245
Год ввода в эксплуатацию
—
Обременения (из извещения)
—

На карте

Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.

По данным ЕГРН публичная кадастровая карта

Кадастровая стоимость
6 679 536 ₽
Кадастровая за м²
105 522 ₽
Цена лота к кадастровой
−0,6% от кадастровой
Площадь по ЕГРН
63,3 м²
Этаж
подвал/Этаж
Назначение
Нежилое
Вид права
—
Форма собственности по ЕГРН
Частная
Категория земель
—
Разрешённое использование
—
Здание
50:55:0010245:63

Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.

Описание

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 63,3 кв. м., этаж: подвал, кадастровый номер: 50:55:0010245:331, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, г. Подольск, ул. Некрасова, д.2, пом.1 По предварительному согласованию с финансовым управляющим по телефону: 89226444477

Процедура

Вид торгов
Реализация имущества должников
Начало приёма заявок
12.10.2026
Окончание приёма заявок
17.11.2026 23:59
Дата торгов
—
Организатор
—

Документы

— документы не добраны для этого лота

Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.

начальная цена

2 848 500 ₽
Цена за м²
45 000 ₽
Задаток
—
Шаг аукциона
142 425 ₽

Доходность сценария, годовых

Перепродажа как есть
объект не похож на аналоги разреза: площадь 63 м² против медианных 4 м² (16.7× при пороге 4×) — вероятно, категория лота проставлена неверно
Покупка под сдачу
объект не похож на аналоги разреза: площадь 63 м² против медианных 4 м² (16.7× при пороге 4×) — вероятно, категория лота проставлена неверно

Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.

Открытый рынок объявления, не торги

Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.

История цены

датаценаизменение
08.10.2026 21:37
Опубликован
2 848 500 ₽ —

Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.

Служебное
ID лота
fedresurs:69657578-234b-4a14-8c1c-4ed9989a3021_1
Внешний ID
69657578-234b-4a14-8c1c-4ed9989a3021_1
Появился в базе
08.10.2026 21:37
Последний раз виден
11.10.2026 02:14
Детали добраны
—