Публичное предложение Приём заявок Федресурс Нежилые помещения осталось 47 дн.

Нежилое помещение

Российская Федерация, Самарская область, г.о. Тольятти, г. Тольятти, ул. Ленинградская, д. 2А, помещ. 1007

Фотографии

фотографий нет — детали лота не добраны

Объект

Площадь
739,8 м²
Кадастровый номер
63:09:0301161:1367
Кадастровый квартал
63:09:0301161
Год ввода в эксплуатацию
—
Обременения (из извещения)
—

На карте

Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.

По данным ЕГРН публичная кадастровая карта

Кадастровая стоимость
21 079 846 ₽
Кадастровая за м²
28 494 ₽
Цена лота к кадастровой
−0,6% от кадастровой
Площадь по ЕГРН
739,8 м²
Этаж
1/Этаж, 2/Этаж, 3/Этаж
Назначение
Нежилое
Вид права
—
Форма собственности по ЕГРН
Частная
Категория земель
—
Разрешённое использование
—
Здание
63:09:0301161:592

Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.

Описание

Нежилое помещение. Самарская область, городской округ Тольятти, г. Тольятти, улица Ленинградская, здание 2А, помещение №1007, кад.№ 63:09:0301161:1367, площадь 739.8 кв.м. Ознакомление с имуществом производится по адресу местонахождения имущества, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +7-927-217-16-52.

Процедура

Вид торгов
Реализация имущества должников
Начало приёма заявок
15.10.2026 10:00
Окончание приёма заявок
04.12.2026 10:00
Дата торгов
—
Организатор
—
Должник
ООО "УСР"

Документы

— документы не добраны для этого лота

Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.

текущая цена

7 588 745 ₽
Минимальная цена по графику
1 897 186 ₽ — с 27.11.2026
Цена за м²
10 258 ₽
Задаток
758 874 ₽

Доходность сценария, годовых

Перепродажа как есть
аналогов в разрезе меньше порога
Покупка под сдачу
аналогов в разрезе меньше порога

Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.

Открытый рынок объявления, не торги

Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.

Календарь цен

Объявленный график снижения: 7 ступени, из них 6 ещё не наступило.

Цена уже ниже рыночного ориентира (18 035 998 ₽)

15.10.2026
22.10.2026
29.10.2026
06.11.2026
13.11.2026
20.11.2026
27.11.2026
с какого дняцена к ориентиру
15.10.2026 сейчас 7 588 745 ₽ 57,9%
22.10.2026 6 640 152 ₽ 63,2%
29.10.2026 5 691 559 ₽ 68,4%
06.11.2026 4 742 965 ₽ 73,7%
13.11.2026 3 794 372 ₽ 79%
20.11.2026 2 845 779 ₽ 84,2%
27.11.2026 1 897 186 ₽ 89,5%

Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.

История цены

датаценаизменение
15.10.2026 21:44
Приём заявок
7 588 745 ₽ —
07.10.2026 21:11
Опубликован
7 588 745 ₽ —

Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.

Служебное
ID лота
fedresurs:68e1a4b3-5222-4617-be5d-158aae46e658_7
Внешний ID
68e1a4b3-5222-4617-be5d-158aae46e658_7
Появился в базе
07.10.2026 21:11
Последний раз виден
17.10.2026 01:58
Детали добраны
—