Нежилое помещение, кадастровый номер: 50:05:0070504:1947, площадь 63 кв. м., местоположение: Московская обл., г. Сергиев Посад, Московское шоссе, д.7, корп.3, пом. III.Нежилое помещение, кадастровый…
Московская обл., г. Сергиев Посад, Московское шоссе, д.7, корп.3, пом. III.Нежилое помещениеФотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.
Описание
Нежилое помещение, кадастровый номер: 50:05:0070504:1947, площадь 63 кв. м., местоположение: Московская обл., г. Сергиев Посад, Московское шоссе, д.7, корп.3, пом. III.Нежилое помещение, кадастровый номер: 50:05:0070504:1947, площадь 63 кв. м., местоположение: Московская обл., г. Сергиев Посад, Московское шоссе, д.7, корп.3, пом. III. Имущество является предметом залога ФНС России в лице ИФНС России по г. Сергиеву Посаду Московской области (ИНН: 5042105043)
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена сделки
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 11 ступени, все уже наступили.
Цена уже ниже рыночного ориентира (5 281 041 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 20.07.2026 прошла | 2 193 750 ₽ | 58,5% |
| 27.07.2026 прошла | 2 084 062 ₽ | 60,5% |
| 03.08.2026 прошла | 1 974 375 ₽ | 62,6% |
| 10.08.2026 прошла | 1 864 688 ₽ | 64,7% |
| 17.08.2026 прошла | 1 755 000 ₽ | 66,8% |
| 24.08.2026 прошла | 1 645 312 ₽ | 68,8% |
| 31.08.2026 прошла | 1 535 625 ₽ | 70,9% |
| 07.09.2026 прошла | 1 425 938 ₽ | 73% |
| 14.09.2026 прошла | 1 316 250 ₽ | 75,1% |
| 21.09.2026 прошла | 1 206 562 ₽ | 77,2% |
| 28.09.2026 сейчас | 1 096 875 ₽ | 79,2% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
21.09.2026 10:00
Состоялся
|
1 206 562 ₽ |
-8,3% -109 688 ₽ |
|
14.09.2026 10:00
Состоялся
|
1 316 250 ₽ |
-7,7% -109 688 ₽ |
|
07.09.2026 10:00
Состоялся
|
1 425 938 ₽ |
-7,1% -109 688 ₽ |
|
31.08.2026 10:00
Состоялся
|
1 535 625 ₽ |
-6,7% -109 688 ₽ |
|
24.08.2026 10:00
Состоялся
|
1 645 312 ₽ |
-6,2% -109 688 ₽ |
|
17.08.2026 10:00
Состоялся
|
1 755 000 ₽ |
-5,9% -109 688 ₽ |
|
10.08.2026 10:00
Состоялся
|
1 864 688 ₽ |
-5,6% -109 688 ₽ |
|
03.08.2026 10:00
Состоялся
|
1 974 375 ₽ |
-5,3% -109 688 ₽ |
|
27.07.2026 10:00
Состоялся
|
2 084 062 ₽ |
-5% -109 688 ₽ |
|
20.07.2026 10:00
Состоялся
|
2 193 750 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.