Квартира, площадью 32,3 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0040602:5361, расположенная по адресу: РОССИЯ, Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, улица Яганова, дом 12, квартира…

Фотографии

Объект

На карте

Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.

По данным ЕГРН публичная кадастровая карта

Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.

Описание

Квартира, площадью 32,3 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0040602:5361, расположенная по адресу: РОССИЯ, Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, улица Яганова, дом 12, квартира 307, этаж № 14. Имущество принадлежит продавцу на праве общей долевой собственности (28/29 доле в совместной собственности), номер государственной регистрации права 50:15:0040602:5361-50/110/2024-5 от 18.04.2024. Имущество принадлежит продавцу на основании Договора об участии в долевом строительстве жилого дома. Наличие долей несовершеннолетних детей в праве собственности на объект недвижимости, без выдела этих долей в натуре, не препятствует реализации находящейся в залоге квартиры как единого объекта с целью погашения требования залогового кредитора (Определение ВС РФ от 12.02.2025 № 307-ЭС24-19017 по делу № А56-119617/2019). Ограничения права и обременения объекта недвижимости указаны в прилагаемой Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащей Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, Сведения о зарегистрированных правах, План расположения помещения на этаже (плане этажа). Ознакомление с характеристиками имущества осуществляется на сайтах ЕФРСБ и Электронной площадки. Ознакомление с имуществом (осмотр и фотографирование) и правоустанавливающими документами на него (в том числе копирование указанных документов) осуществляется в период приема заявок по заявке, направляемой на электронную почту организатора торгов:imy1975@yandex.ru.

Процедура

Документы

— документы не добраны для этого лота

Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.

цена сделки

Открытый рынок объявления, не торги

Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.

Календарь цен

Объявленный график снижения: 7 ступени, из них 3 ещё не наступило.

График до ориентира не доходит: нижняя ступень 3 969 630 ₽ против ориентира 1 398 387 ₽.

Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.

История цены

Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.