Объект недвижимости: Вид объекта недвижимости: Здание Кадастровый номер: 23:01:0202010:1020 Назначение объекта недвижимости: Жилой дом Адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Абинский район,…
Российская Федерация, Краснодарский край, Абинский район, ст.Федоровская, ул. Прикубанская, д. 39Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.
Описание
Объект недвижимости: Вид объекта недвижимости: Здание Кадастровый номер: 23:01:0202010:1020 Назначение объекта недвижимости: Жилой дом Адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Абинский район, ст.Федоровская, ул. Прикубанская, д. 39 Площадь: 42.8 Ограничение права и обременение объекта недвижимости: Ипотека. Объект недвижимости: Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 23:01:0202010:8 Назначение объекта недвижимости: Для индивидуального жилищного строительства Адрес: край Краснодарский, р-н Абинский, ст-ца Федоровская, ул. Прикубанская, 39 Площадь: 2 199 +/- 66 Ограничение права и обременение объекта недвижимости: Ипотека. Сведения о залоге: Находится в залоге у ПАО "Сбербанк" Ознакомление с регламентом проведения торгов, ознакомление с проектом договора купли-продажи имущества, выдача бланков договора о задатке, ознакомление с характеристиками продаваемого имущества и документацией по нему осуществляется предварительно записавшись по телефону +7 926 155 40 33 по адресу электронной почты организатора торгов - atrade88@yandex.ru. Ознакомление с имуществом осуществляется по рабочим дням, в период представления заявок на участие в торгах по предварительному согласованию с финансовым управляющим по номеру телефона +7 926 155 40 33.
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена сделки
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 7 ступени, все уже наступили.
Цена уже ниже рыночного ориентира (3 190 767 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 21.07.2026 прошла | 1 638 000 ₽ | 48,7% |
| 28.07.2026 прошла | 1 556 100 ₽ | 51,2% |
| 04.08.2026 прошла | 1 474 200 ₽ | 53,8% |
| 11.08.2026 прошла | 1 392 300 ₽ | 56,4% |
| 18.08.2026 прошла | 1 310 400 ₽ | 58,9% |
| 25.08.2026 прошла | 1 228 500 ₽ | 61,5% |
| 01.09.2026 сейчас | 1 146 600 ₽ | 64,1% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
01.09.2026
Состоялся
|
1 146 600 ₽ |
-6,7% -81 900 ₽ |
|
25.08.2026
Состоялся
|
1 228 500 ₽ |
-6,2% -81 900 ₽ |
|
18.08.2026
Состоялся
|
1 310 400 ₽ |
-5,9% -81 900 ₽ |
|
11.08.2026
Состоялся
|
1 392 300 ₽ |
-5,6% -81 900 ₽ |
|
04.08.2026
Состоялся
|
1 474 200 ₽ |
-5,3% -81 900 ₽ |
|
28.07.2026
Состоялся
|
1 556 100 ₽ |
-5% -81 900 ₽ |
|
21.07.2026
Состоялся
|
1 638 000 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.