Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.
Лоты этого здания
Все 10 лотов здания, включая завершённыеОписание
Нежилое помещение. Подвальный этаж-1, кадастровый номер: 23:43:0143021:6235, площадь 34,6 кв.м., адрес: Краснодарский край, г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, п.Краснодарский, почтовое отделение №73, пом.25. Доп. информацию, а так же сведения об имуществе можно получить, отправив запрос на E-mail: malik.71@mail.ru и по тел: (8634)311-190 и по адресу: г. Таганрог, ул. Бакинская, 52А, в рабочие дни с 10-00 до 15-00. Осмотр помещений по пятницам с 10:00 до 12:00 по предварительной записи но номеру +7 900 268-55-39 Иван.
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Каскад торгов
Следующая процедура ещё не опубликована. Ниже — оценка по замеру 58 пар «несостоялись → вернулись»: распределение двумодальное, поэтому названы обе моды, а не среднее между ними.
Даты здесь нет намеренно: разрыв между концом несостоявшихся торгов и стартом следующих составил от −1 до 26 дней (медиана 6), и называть из такого разброса точное число значило бы придумать точность.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 11 ступени, все уже наступили.
Цена уже ниже рыночного ориентира (1 396 094 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 06.07.2026 прошла | 381 541 ₽ | 72,7% |
| 17.07.2026 прошла | 362 464 ₽ | 74% |
| 24.07.2026 прошла | 343 387 ₽ | 75,4% |
| 31.07.2026 прошла | 324 310 ₽ | 76,8% |
| 07.08.2026 прошла | 305 233 ₽ | 78,1% |
| 14.08.2026 прошла | 286 156 ₽ | 79,5% |
| 21.08.2026 прошла | 267 079 ₽ | 80,9% |
| 28.08.2026 прошла | 248 002 ₽ | 82,2% |
| 04.09.2026 прошла | 228 924 ₽ | 83,6% |
| 11.09.2026 прошла | 209 847 ₽ | 85% |
| 18.09.2026 сейчас | 190 770 ₽ | 86,3% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
26.09.2026 02:25
Не состоялся
|
190 770 ₽ | — |
|
19.09.2026 02:04
Приём заявок
|
190 770 ₽ |
-9,1% -19 077 ₽ |
|
11.09.2026 23:59
Приём заявок
|
209 847 ₽ |
-8,3% -19 077 ₽ |
|
04.09.2026 23:59
Приём заявок
|
228 924 ₽ |
-7,7% -19 077 ₽ |
|
28.08.2026 23:59
Приём заявок
|
248 002 ₽ |
-7,1% -19 077 ₽ |
|
21.08.2026 23:59
Приём заявок
|
267 079 ₽ |
-6,7% -19 077 ₽ |
|
14.08.2026 23:59
Приём заявок
|
286 156 ₽ |
-6,3% -19 077 ₽ |
|
07.08.2026 23:59
Приём заявок
|
305 233 ₽ |
-5,9% -19 077 ₽ |
|
31.07.2026 23:59
Приём заявок
|
324 310 ₽ |
-5,6% -19 077 ₽ |
|
24.07.2026 23:59
Приём заявок
|
343 387 ₽ |
-5,3% -19 077 ₽ |
|
17.07.2026 23:59
Приём заявок
|
362 464 ₽ |
-5% -19 077 ₽ |
|
06.07.2026 09:00
Приём заявок
|
381 541 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.